Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Einfamilienhäuser, auf einem nach WEG-geteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 762 m². Das erste Haus, erbaut ca. 1962 und das zweite Haus aus dem Jahr 1981 bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m². Der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das ältere Haus ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von € 10.800, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Immobilien sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für Familien, die in zwei separaten Häusern leben oder diese vermieten möchten. Kontaktieren Sie mich gerne, um mehr über diese charmanten Immobilien zu erfahren.
Ausstattung
Haus Baujahr 1981:
EG:
- Küche
- WC
- Flur
- Garderobe
- Wohn- und Esszimmer
OG:
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Flur
Keller:
- Heizungsraum
- Flur mit Garderobe
- 3 Zimmer, wovon eins als Kinderzimmer genutzt wurde
Sonstiges:
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche neu 2005
- Heizungsanlage und Solar neu 2006
- Balkontür neu in 2013
- Terrassentür neu 2016 inkl. Folie für Einbruchschutz
- Haustür neu 2020
- Dachisolation 2019
- Alarmanlage
- Bewegungsmelder
- Außenzugang zum Keller
Haus Baujahr 1962:
EG:
- Flur
- Küche (neu 2018)
- Bad mit Dusche und WC
- Wohn- und Esszimmer
OG:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- WC
Keller:
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
- 1 Waschkeller mit Außenzugang
Lage
Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen, sowie drei Allgemeinärzte und ein Zahnarzt. Auch ein moderner und großer Lebensmittelmarkt ist dort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz, sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Direkt in Eckel ist der Kindergarten vorhanden. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Schulen befinden sich im Nachbarort Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle in Klecken. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar.
