Beschreibung
Wer schon länger auf der Suche nach einer Immobilie ist, hat sicherlich genaue Vorstellungen über Größe, Lage und Zuschnitt eines Hauses.
Mit diesem freistehenden Einfamilienhaus in Lohmar präsentieren wir Ihnen kompakte, ca. 170 m² Wohnfläche und wir sichern Ihnen zu, es wird Ihnen an nichts fehlen. Vielmehr werden Sie erstaunt sein, sowohl über die Geräumigkeit, als auch über die vielfachen Potenziale die diese Immobilie Ihnen bietet.
Zeitloser kann ein Grundriss kaum sein.
Das Erdgeschoss verfügt über das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und der offenen Einbauküche mit einem einmaligen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die z.B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen zum Garten ausgerichteten Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das z.B. als zweites Kinderzimmer und Hobbyraum genutzt werden könnte. Zudem verfügt auch dieses Zimmer über einen Zugang zum Balkon sowie den möglichen Ausbau einer Dachterrasse. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Insbesondere für Familien mit Kindern ist diese Raumaufteilung besonders praktisch.
Durch die platzsparende Abtrennung des Heizungs- und Tankraum mangelt es auch keinesfalls an praktischen Nutzflächen.
Das ca. 2.300 m² große Grundstück hat eine optimale Ausrichtung, sodass Sie auch morgens schon bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Besonders traumhaft und nennenswert hervorzuheben ist neben dem guten Wohnumfeld und der familiengerechten Nachbarschaft, auch der wundervolle, unverbaute Ausblick von Ihrem Grundstück ins Grüne und in die Ferne. Dieser wird Ihnen bestimmt gefallen.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls dazu und rundet dieses Angebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass Setzrisse am Mauerwerk festgestellt worden sind.
Bilder hierzu erhalten Sie im Exposé - Eine Prüfung durch einen Bausachverständigen wird empfohlen.
Und nun dürfen Sie anfangen, von Ihren eigenen vier Wänden zu träumen:
Stellen Sie sich die Räume leer vor oder noch besser, stellen Sie sich vor, wie die Räume modernisiert und nach Ihrem Geschmack renoviert sowie mit Ihren Möbeln eingerichtet aussehen könnten. Der in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Boden lieber in Vinyl oder doch hochwertiger Parkett. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Setzen Sie mit diesem Haus Ihrer Immobiliensuche das lang ersehnte Ende und gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
Das solide Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungen:
-Ölzentralheizung
-Doppelgarage
-Teilweise Fliesen/Laminatböden
-Separater Heizungsraum
- Zwei Tageslichtbadezimmer
-Schwimmbad
- Zwei Stellplätze
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Die CENTURY 21 Brauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Lage
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
