Beschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 ganz nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 970 m² bietet die Immobilie viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem aus Sie entweder direkt ins Wohnhaus oder in den Heizungs- bzw. Abstellraum gelangen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Wand zwischen diesen beiden Zimmern ist nicht tragend, sodass sich die Räume bei Bedarf zu einem großen Raum verbinden lassen. Das Obergeschoss bietet eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia sowie ein Schlafzimmer. Die Loggia liegt auf der Nordseite und lädt zu entspannten Stunden ein.
Besonders attraktiv: Das Haus bietet großes Potenzial für einen Anbau und somit die Möglichkeit, den Wohnraum deutlich zu vergrößern. Für den Fall eines Abrisses gilt laut Bebauungsplan, dass auf dem Grundstück Wohngebäude als Einzelhaus mit maximal drei Wohneinheiten oder als Doppelhaushälfte mit maximal zwei Wohneinheiten pro Hälfte zulässig sind.
Das sonnige Grundstück, die ruhige Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer attraktiven Chance in Tacherting – ideal für alle, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Zudem ist das Haus sofort bezugsfrei!
Ausstattung
- geheizt wird die Immobilie mit zentraler Ölversorgung ca. 30 Jahre alt (Ofen im Erdgeschoss und Obergeschoss)
- die Fenster stammen aus dem Jahr 1969 und sollten erneuert werden
- Jalousien an fast allen Fenstern vorhanden
- Einzelgarage auf dem Grundstück vorhanden (ca. 2020 fertiggestellt)
- Loggia auf der Nordseite (die Verglasung wurde vor ca. 30 Jahren von einer Schreinerfirma eingebau)
- Böden teilweise mit Stabparkett, Laminat und Fliesen ausgestattet
- Badezimmer vor ca. 7 Jahren renoviert
- Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,08–2,10 m, im Obergeschoss ca. 2,36–2,40 m
- Dachspeicher vorhanden und über eine Dachbodentreppe erreichbar
- Grundwasser auf dem Grundstück vorhanden (potenziell nutzbar für Brunnen oder Wärmepumpe)
- das Haus ist nicht unterkellert
Andere Informationen
Wenn wir Ihr Interesse an unserem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus in Tacherting geweckt haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne den Link zum 360°-Rundgang zu, so können Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck von diesem charmanten Zuhause verschaffen!
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in einer attraktiven Gemeinde des Landkreises Traunstein. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Chiemgauer Voralpenlands genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus Natur und guter Erreichbarkeit.
Die nahegelegene Alz mit ihren idyllischen Uferbereichen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Chiemsee sowie weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Komfort auf einzigartige Weise vereint!
