Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (12623 Berlin-Mahlsdorf) bietet idealen Wohnraum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf eine moderne und energieeffiziente Bauweise legen. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus, der als KfW 40 Energiehaus konzipiert wurde, und stellt somit einen erstklassigen Erstbezug dar.
Raumaufteilung:
Der zentrale, längliche Flur dient als Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche, die moderne Lebensart und Gemeinschaft fördert. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer einladenden Terrasse und einem wunderschönen Garten. Der praktische Abstellraum ist direkt von der Küche aus erreichbar. Beide Schlafzimmer, ebenfalls vom Flur zugänglich, sind geräumig und bieten viel Platz für persönliche Entfaltung. Am Ende des Flurs befindet sich das modern gestaltete Badezimmer mit Tageslicht und einer bodentiefen Dusche, inklusive Waschmaschinenanschluss.
Komfort und Ausstattung:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, während die Lüftungsanlage in jedem Raum stets frische Luft garantiert und Schimmelbildung vorbeugt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.
Extras und Annehmlichkeiten:
Zu den Annehmlichkeiten gehört die einfache Parkmöglichkeit auf der Straße direkt vor dem Haus, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen zugänglich ist. Die moderne und energieeffiziente Bauweise spiegelt nicht nur einen nachhaltigen Lebensstil wider, sondern verspricht auch niedrige Nebenkosten.
Diese Wohnung in Mahlsdorf vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und exzellenter Verkehrsanbindung, was sie zu einer erstklassigen Wahl für diejenigen macht, die das Stadtleben in einer komfortablen und ökologisch nachhaltigen Umgebung genießen möchten.
Ausstattung
Raumaufteilung:
+ 1 Wohnküche
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WM-Anschl.
+ Hauswirtschaftsraum
+ Terrasse
+ Garten
Komfort:
+ Erstbezug
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Lüftungsanlage
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ KfW 40 Energiehaus
+ 3-fach verglaste Aluminiumfenster
+ Vinylboden
+ hochwertige Badausstattung
+ beleuchteter LED Badspiegel
Andere Informationen
Die aufgeführten Angaben zur Wohnfläche wurden nach den Richtlinien der DIN 277 berechnet und entsprechen deren Vorgaben.
Nebenkosten
+ Monatliches Hausgeld: 150,00 Euro
Lage
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Mahlsdorf (12623) bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut angebundenes Wohnen schätzen.
Erstklassige Umgebung:
In Mahlsdorf genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen mit Zugang zu ausgezeichneten lokalen Annehmlichkeiten. Restaurants wie das „Trattoria Pane e Vino“ und „Steakhaus Barbecue Mahlsdorf“ bieten vielfältige kulinarische Genüsse. Supermärkte wie Rewe und Edeka und spezialisierte Geschäfte sind ebenso leicht erreichbar, während lokale Bäckereien für tägliche Frische sorgen. Gesundheitliche Versorgung wird durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Wuhlgarten und die Gärten der Welt bieten wunderschöne Landschaften für Erholung und Aktivitäten im Freien. Sie laden zu entspannten Spaziergängen und familiären Picknicks ein. Auch die Kaulsdorfer Seen, ein beliebtes Ausflugsziel, ist nur wenige Minuten entfernt und ideal für Wassersport und Erholung.
Optimale Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Hönow sowie die S-Bahn-Station Mahlsdorf bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Zielen. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto.
Diese Neubauwohnung bietet energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage – ideal für Naturliebhaber mit Bedarf an guter Verkehrsanbindung.
