Beschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1870 vereint historischen Charakter mit vielseitigem Wohnpotenzial – ideal für Familien, die viel Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung suchen. Auf drei Etagen und ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz als Ausgangspunkt für Ihre persönlichen Wohnträume.
Im Erdgeschoss befinden sich bereits zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem offenen Wohnbereich, Bad und Küche. Diese Einheiten können flexibel genutzt werden – z. B. zur Unterbringung von Familienmitgliedern, als Gäste-Appartements oder zur dauerhaften Vermietung.
Das 1. Obergeschoss begeistert mit einem einladenden Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer großzügigen offenen Wohnküche sowie einem modernen Tageslichtbad mit freistehender Badewanne. Das WC ist separat.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein behaglicher Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, sowie einem weiteren Schlafzimmer mit integriertem Kamin und Sauna aus Holz – der perfekte Ort für Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Die Ölwiesenstraße liegt in einer ruhigen Wohnstraße und Denkmalschutzzone im Herzen von Mainz-Gonsenheim, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die grüne Umgebung, der nahe Gonsenheimer Wald, der Stadtpark, Spielplätze sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ausstattung
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vielfältige Raumaufteilung.
ca. 160,13 m² Wohnfläche
Zwei gemütliche Kamine (1. & DG)
Sauna aus Holz im Dachgeschoss
Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils eigener Küche und Bad im EG
Freistehende Badewanne & separates WC im OG
Solide Bausubstanz – ideal für individuelle Modernisierung
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsspielraum
Jährliche Mieteinnahmen: 11.520 €
Das Anwesen bietet zwei komfortable Stellplätze, die sich bequem direkt am Haus befinden. Eine einladende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Zudem gibt es in der dritten Etage eine Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt und das Zuhause perfekt abrundet
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Die Ölwiesenstraße liegt in einer ruhigen Wohnstraße und Denkmalschutzzone im Herzen von Mainz-Gonsenheim, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die grüne Umgebung, der nahe Gonsenheimer Wald, der Stadtpark, Spielplätze sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Reine Wohnstraße (Anliegerstraße) mit Einbahnregelung und Tempo‑30-Zone
Gut beleuchtet, mit ruhigem Anliegerverkehr – ideal für Familien und ruhiges Wohnen.
Nahe Bus- & Straßenbahn-Haltestellen (ca. 230 m), Bahnhof Mainz‑Gonsenheim (ca. 320 m)
Anbindung an die Innenstadt (≈ 15–25 Min. Straßenbahn) und Autobahnen Richtung Frankfurt/Wiesbaden
