Beschreibung
Mehr Fotos und einen virtuellen 3D-Rundgang finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposés!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Speyer. Hier erwarten Sie gleich zwei modernisierte Wohnungen, ideal für Paare, Mehrgenerationenwohnen oder doch als Anlage?
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 und 38m² und einem durchdachten Grundriss bieten diese zwei 2-Zimmer-Wohnungen insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Küche und eine Teeküche.
Die zuletzt im Jahr 2021 renovierten Wohnungen verbinden stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse. Der Ausbau einer Dachterrasse ist mit wenig Aufwand möglich!
Alle vier Schlafzimmer sind klimatisiert! Zusätzlich finden Sie einen Holzofen im Dachgeschoss.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und modernen Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offen lassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie in erstklassigem Zustand zu investieren und den Wohntraum im malerischen Speyer zu verwirklichen.
Ausstattung
Gebäude
- Gas-Zentralheizung 2021
- Strom und Wasserleitungen 2021
- 8m² Solarthermie auf Garage
- Lagerraum inkl. Waschküche
- Nutzfläche von ca. 26m²
- 2-Fach verglaste Fenster von 2021
- Klimatisierung fest verbaut
- elektrische Rollläden
Wohnung OG
- 62m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Bad ca. 2015
- leerstehend
- 2 Wohnräume klimatisiert
Wohnung DG
- 38m²
- 2 Zimmer
- Teeküche
- Bad ca. 2015
- 2 Wohnräume klimatisiert
- Holzofen
- aktuell 500€ Kaltmiete. Der Mieter ist bereit auszuziehen.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Speyer Nord. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch kurze Wege ins Zentrum von Speyer aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Der Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile gelangt.
In direkter Nachbarschaft laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Speyer Nord ist bekannt für seine freundliche und familiäre Atmosphäre, die durch ein aktives Vereinsleben bereichert wird. Darüber hinaus sind kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie der berühmte Speyerer Dom, leicht zugänglich.
Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in der Nähe und bietet damit eine ideale Anbindung.
