Beschreibung
Präsentiert wird Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit ca 282 m² in Eckel. Das etwa um 1962 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von € 10.800,00.
Dieses gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die moderne Küche wurde 2018 neu eingebaut und bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer wurde 2005 komplett renoviert und bietet zeitgemäßen Komfort und die effiziente Gasheizung stammt ebenfalls aus 2018 und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC im EG, ein WC im OG und einem geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Menschen, die Lust haben, ihre Wünsche und Ideen in einer Bestandsimmobilie zu verwirklichen.
Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die sich ein modernes Heim in einer guten Lage wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Hauses überzeugen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Ausstattung
EG:
- Flur
- Küche (neu 2018)
- Bad mit Dusche und WC (neu 2013)
- Wohn- und Esszimmer
OG:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- WC
Keller:
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
- 1 Waschkeller mit Aussenzugang
Lage
Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen, sowie drei Allgemeinärzte und ein Zahnarzt. Auch ein moderner und großer Lebensmittelmarkt ist dort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz, sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Direkt in Eckel ist der Kindergarten vorhanden. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Schulen befinden sich im Nachbarort Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle in Klecken. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar.
