Attraktive Kapitalanlage 2-Raum-Wohnung in einer begehrten Lage von Essen Frohnhausen

45145 Mülheim an der Ruhr

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Wohnfläche: 70 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

2 Zimmer

Objektnummer:

C21_CHPE_43427

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in der zentralen Lage von Essen Frohnhausen.
Gepflegte 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 69 qm bietet sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die großzügige Diele ist der zentrale Zugangspunkt zu allen Räumen und verfügt über einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Wohnküche, die nicht nur viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet, sondern auch über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und gemütliche Stunden.
Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten.
Hell gefliest ist das Tageslichtbad und ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Es wird darauf hingewiesen, die Gastherme muss erneuert werden und wird vom Kaufpreis abgezogen.

Ausstattung

Gas-Etagenheizung
Doppelverglaste Fenster
Hell gefliestes Tageslichtbad mit klassischer Ausstattung
Laminatböden in allen Wohnräumen
Balkon
Keller

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1937

Heizung:

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

118,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Frohnhausen ist ein zentraler und gut angebundener Stadtteil von Essen, der sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine gute Infrastruktur überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Parks und Grünanlagen bieten zusätzlich eine hohe Lebensqualität, Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.

Kaufpreis:

99.000 €

Elvira Kumpf

CENTURY 21 Penk Immobilien

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Telefon00491722116404

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