Beschreibung
Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 945 m² liegt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei getrennte Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern.
Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist.
In den großzügigen Wohn- und Essbereichen können Sie entspannte Stunden genießen und Gäste stilvoll empfangen.
Jede Einheit ist optimal für Eigenbedarf oder zur Vermietung geeignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell bezugsfrei und die im Obergeschoss vermietet.
Ein Highlight ist der weitläufige Garten, der reichlich Platz zur Erholung, Freizeitaktivitäten bietet und sich auch zur Installation eines Pools eignet.
Praktischen Stauraum finden Sie im Speicher und dem voll ausgestatteten Keller, der zusätzlich eine gemütliche Bar beherbergt.
Eine Doppelgarage sorgt für sichere Stellplätze und zusätzlichen Komfort.
Dieses Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist eine ideale Investition für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer bei gleichzeitiger Erzielung von Mieteinahmen..
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.
Ausstattung
4 Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss, Einbauküche mit Elektrogeräten, Bad, Gäste WC, Wintergarten, Fliesen, Parkettböden ,Kunststofffenster doppelverglast
4 Zimmer - Wohnung im Obergeschoss, Einbauküche mit Elektrogeräten, Bad, Gäste WC, 2 Balkone, Fliesen, Laminatböden ,Kunststofffenster doppelverglast
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016, Speicher, Keller, Garten, Doppelgarage
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in Steinbach, einem Ortsteil von Baden-Baden.
Die Infrastruktur macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen.
Nur 250 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar.
Zudem befindet sich der nächste Flughafen in komfortabler Nähe.
Diese bezaubernde Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Baden-Baden.
Mit seinem charmanten Ortskern und den historischen Fachwerkhäusern verströmt Steinbach eine besondere Lebensqualität, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber zu schätzen wissen.
Zahlreiche Weinberge prägen die umliegende Landschaft und laden zu gemütlichen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Freibad.
Für Familien gibt es in Steinbach eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Bildung der jüngeren Bewohner gewährleisten.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Steinbach vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – der perfekte Ort zum Wohnen.
