Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der traditionsreichsten Weinregionen Deutschlands präsentieren zu dürfen. Das Objekt besticht durch seinen idealen Schnitt und die harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und besonderem Ambiente, umgeben von der idyllischen Natur des Rheingaus.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Der klassische Grundriss ist ideal für Familien oder die es noch werden wollen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Besonderes Highlight ist der separate Zugang zum gepflegten Garten, der zum geselligen Beisammensein, sommerlichen Grillabenden und erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein zusätzliches Highlight: der sonnige Balkon, der einen herrlichen Blick über die umliegenden Weinberge, die Umgebung und auch auf den Rhein bietet.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugen.
Moderne Einbauküche und geschmackvoll ausgestattete Bäder, die Funktionalität und Eleganz harmonisch verbinden.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – momentan als Gästezimmer mit angrenzenden Bad. Könnte aber auch als Hobbyraum, Fitnessbereich oder als Rückzugsort für kreative Projekte dienen.
Der liebevoll gestaltete Garten sowie die großzügige Terrasse laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die besonderen Momente inmitten einer traumhaften Naturkulisse zu genießen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterstützung durch einen Finanzierer und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands!
Ausstattung
* ausgezeichnete Lage
* Blick auf Schloss Johannisberg
* direkt an den Weinbergen
* sehr ruhige und beliebte Wohngegend
* Kaminofen von Hark
* Badewanne mit Whirlpool- Funktion
* XXL Dusche
* 2 Bäder, 1 Gäste-WC
* Süd-West- Terrasse ca. 18qm, Süd-West- Balkon ca. 5qm
* schöner Oasen-Garten mit romantischem Pavillion
* Garage- Zugang Bereich Hauseingang
* 1 Stellplatz
* Gästezimmer/Hobbyraum mit Starkstrom für Sauna
* 6 Zimmer
* 2 Markisen, 1 elektronisch
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Johannisberg, einem Ortsteil mit internationaler Bekanntheit dank seines Jahrtausende alten Weinanbaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Einkaufen:
Lidl 731 m, EDEKA Grisse 1.3 km, REWE 1.5 km, Netto Marken-Discount 2 km
Bildung:
Hochschule Geisenheim University 729 m, Volkshochschule Rheingau-Taunus e.V. 749 m, Grundschule Johannes-de-Laspée-Schule 971 m, Elite-Internat Hansenberg, Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer 1 km
Gastronomie:
Trattoria/Pizzeria Molise Da Zio Nicola 232 m, Weinprobierstand am Morschberg 200m, Weingut Hanka 255 m - Weinstand, Restauration Josef Weis 333 m, Restaurant Gutsschänke Schloss Johannisberg 453 m
Gesundheit:
Tierarzt Michael Gemmerich 723 m, Ärztlicher Bereitschaftsdienst 746 m, Tierarztpraxis Johannisberg 810 m, Rheingau Apotheke 1.4 km, Doktor Ole Waller Facharzt für Allgemeinmedizin 1.4 km
Freizeit:
Park 139 m, Sport Clever fit 366 m, Spielplatz 562 m, Park 688 m, Park 839 m
