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Wohnen in Ruhe und Natur

83416 Saaldorf

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Grundstücksfläche: 457 m²
Wohnfläche: 173 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

5 Zimmer

Objektnummer:

C21_AHUB_44902

Beschreibung

In Saaldorf erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem 457 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Keller. Für wohlige Wärme sorgt neben der modernen Heizung aus dem Jahr 2023 auch ein traditioneller Kachelofen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die ruhige Lage verbindet Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstücksfläche ca. 457 m²
- 3 Etagen
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Keller
- Kachelofen
- Heizung aus dem Jahr 2023
- Bodenbeläge: Teppich, Parkett und Fliesen
- Garten
- Einzelgarage

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1991

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Öl

Endenergiebedarf:

136,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Lage in Saaldorf besticht durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Zwischen Laufen und Freilassing gelegen, erreichen Sie die Mozartstadt Salzburg in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten, während die unmittelbare Umgebung mit viel Natur und reizvoller Landschaft punktet. Eine Schule liegt nur ca. 193 Meter entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 9 Kilometern. Die umliegende Landschaft ist von Bergen geprägt und bietet eine reizvolle Kulisse, die zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur einlädt.

Kaufpreis:

750.000 €

Oksana Nasarov

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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Büro08669-7895612

Telefon01708369653

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