Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der idyllischen Ortschaft Sveta Jelena bei Mošćenička Draga, in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf das Meer.
Obergeschoss:
Das komplett möblierte Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse – von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einem charmanten Balkon und ebenfalls Meerblick – sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für zwei kleine Apartments, eine großzügige Wohnung oder einen zusätzlichen Freizeit- und Gemeinschaftsbereich zur Ergänzung der touristischen Nutzung. Die technischen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits vorbereitet und einsatzbereit.
Konoba:
Die traditionelle, halb eingegrabene Konoba liegt auf der Rückseite des Hauses und verfügt über eine praktische Gartenterrasse sowie einen Lagerraum für Gartenwerkzeuge. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit Apfel- und Feigenbäumen.
Das Haus ist offiziell kategorisiert und wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben – eine ideale Wahl für Familien mit Kindern. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Grundstück und den traumhaften Meerblick, wodurch es eine hervorragende Auslastung erzielt.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand in einen etablierten Tourismusbetrieb einsteigen möchten.
Grundstück:
Das ca. 1.027 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten. Ein gemauerter Steingrill sowie großzügige Terrassenflächen laden zu geselligen Abenden im Freien ein. Bei Bedarf kann auf dem Grundstück zudem ein Pool mit Meerblick realisiert werden. Vor dem Haus steht ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Ausstattung
OG
- Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Terrasse
- Balkon
EG
- Ausbaumöglichkeit 60 m² - 2 Apartments oder Wohnung
- Konoba
- Grill
- Garten
- Außen Stellplätze
- offiziell als Ferienwohnung/touristische Unterkunft kategorisiert
- Möbliert
Andere Informationen
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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Lage
Sveta Jelena ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Mošćenička Draga, gelegen in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar in Kroatien. Es befindet sich auf einem Hügel oberhalb der Küste und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln.
Das Dorf ist von üppigen Wäldern und grünen Hügeln umgeben, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Sveta Jelena ist nur wenige Minuten von den schönen Stränden von Mošćenička Draga und Brsec entfernt, die für ihr kristallklares Wasser und ihre Sauberkeit bekannt sind.
In der Umgebung gibt es mehrere traditionelle Konobas (Tavernen), in denen Besucher lokale Spezialitäten wie frischen Fisch und hausgemachte Weine genießen können. Die Region ist auch für ihre Weinproduktion bekannt, und es gibt zahlreiche Weingüter, die Verkostungen und Führungen anbieten.
Der zukünftig ausgebaute Golfplatz, der sich nur paar Minuten vom Haus entfernt befindet, wird ein zusätzliches Highlight sein. Aktuell ist dort eine Driving Range vorhanden, die als einzige Toptracer Driving Range in Kroatien bekannt ist.
Sveta Jelena ist ein ideales Ziel für Reisende, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten bleiben möchten. Die Kombination aus traditionellem Charme, natürlicher Schönheit und Nähe zum Meer macht es zu einem einzigartigen Ort an der kroatischen Küste.
