Top geschnittene und nahezu barrierefreie Wohnung, mit Garage, Garten uvm.

53572 Unkel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  127 m2
  • Schlafzimmer:  2
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. 19% MwSt.und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
FC000-2

Beschreibung

Zum Kauf steht eine ansprechende Wohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus ca. 1997. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 127 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.

Das ganz besondere Highlight vorweg: das einzigartige, große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 12 m2 großen Loggia. Hier wird sich leicht der familiäre Mittelpunkt etablieren lassen. 2 helle und freundliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das hintere Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß runden das umfangreiche Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.

Die Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen, in den Sanitärbereichen, als auch in Küche und Flur finden Sie Fliesen gemäß dem Stil des Baujahrs vor.

Zugänglichkeit: Über die Zufahrt gelangen Sie in den tollen, hinter dem Haus gelegenen Gemeinschaftsgarten. Hier werden Sie sicherlich viel Gelegenheit für eine entspannte Zeit an sonnigen Tagen finden.
Eine Garage inkl. Einstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot perfekt ab und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität.

Die Lage in Unkel überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet, besonders durch die Nähe zu Bonn – ideal für Familien, Paare und Singles.

Zuletzt wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist aktuell leerstehend.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung wird Ihr neues Zuhause.

Andere Informationen

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie sämtliche weiterführenden Unterlagen wie z.B. den Grundriss. Des Weiteren erhalten Sie einen Link zum 360-Grad-Rundgang. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
115,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2020
Gültig bis: 
15.09.2031
Ausstelldatum: 
16.09.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
115,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Unkel, die malerisch am Rhein gelegen ist. Unkel besticht durch ihre idyllische Umgebung, eine hervorragende Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die historische Altstadt mit ihren reizvollen Fachwerkhäusern und der Rheinpromenade bietet ein attraktives Ambiente für Spaziergänge und gesellige Stunden.

Unkel ist auch für seine gute Verkehrsanbindung bekannt. Die Bahnstation ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die wunderschöne Natur rund um Unkel lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsausflügen auf dem Rhein ein. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser einzigartigen Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage genießen.
Kaufpreis:

349.450 €

Ronnie Bruce Becker

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

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