Beschreibung
Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf-Perlach, die unter der Marke C21 angeboten wird, steht zum Verkauf und bietet eine Wohnfläche von ca. 81,16 m². Die Wohnung ist komplett möbliert und eignet sich hervorragend für ein WG-Konzept. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC.
Die gut ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im gesamten Wohnbereich sorgt edles Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein separater Waschraum und ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnung wird ab dem 01.05.2025 vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Ausstattung
- 4 großzügige Zimmer
- Modernes Badezimmer - ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Großformat
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Edler Parkettboden im gesamten Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- Neue, voll ausgestattete Einbauküche - mit modernen Geräten wie Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und viel Stauraum für eine praktische und stilvolle Nutzung
- Überdachter Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Geräumiger Kellerraum - der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet
- Vollständige Möblierung, die Wohnung ist komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit
- Handtuchheizung im Badezimmer - sorgt für zusätzlichen Komfort und Wärme sorgt
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
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Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel im südöstlichen Teil von München, im Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großes Einkaufszentrum und Supermärkte. Cafés und Restaurants laden zu entspannten Ausflügen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für ein WG-Konzept, da die ruhige, aber dennoch lebendige Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Für junge Menschen und Studierende ist die Lage besonders interessant, da in der Nähe mehrere Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen vorhanden sind. Familien finden ebenfalls gute Angebote, wie Kindergärten und Schulen, in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Anbindung an das Münchener Umland, wodurch Ausflüge oder Reisen einfach möglich sind. Diese Wohnung vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und ist daher besonders für junge Berufspendler und WG-Bewohner geeignet. Sie bietet sowohl eine gute Anbindung als auch eine angenehme Umgebung zum Leben und Entspannen.
