Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Puchheim bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem 323 m² großen Grundstück viel Platz und eine attraktive Lage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eleganter Marmorboden im Eingangsbereich. Die angrenzende, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen, während das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein modernes Duschbad. Ideal für Familien oder Home-Office-Nutzer!
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Schlafzimmer oder Büro. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Im Keller finden Sie einen Waschraum, einen beheizten Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizungsraum – ideale Räume für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten mit einer teilüberdachten Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Ausruhen.
Dieses Reiheneckhaus verbindet Komfort, viel Platz und eine hervorragende Lage – eine perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr 1995)
- Bodenbeläge: Wohnbereich mit hochwertigem Mosaikparkett, Eingangsflur mit edlem Marmorboden
- Bäder: 1 Duschbad, 2 Gäste-WCs (jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- Zimmer: 5 großzügige Zimmer
- Balkon: Vorhanden
- Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, teilüberdacht
- Gartenhaus: Vorhanden
- Keller: Hobbyraum, massive Kellertreppe
- Der Keller wurde in den Jahren 2023/2024 saniert. Wand- und Bodenflächen wurden abgedichtet, beschichtet und die Bodenflächen zusätzlich versiegelt.
- Bauweise: Massive Bauweise mit zweiseitigem Vollwärmeschutz
- Fassade: Wärmedämmung der Fassade im Jahr 1995
- Treppen von EG bis DG: Innenliegende Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer, Treppenlicht durch stilvolle Glasbausteine
Andere Informationen
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Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
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Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Puchheim, die durch ihre freundliche und familiäre Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, sodass man sich in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage wiederfindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die S-Bahn-Station als auch verschiedene Bushaltestellen schnell erreichbar sind. Dadurch gelangt man problemlos in die Münchener Innenstadt sowie in benachbarte Städte wie Fürstenfeldbruck. Für Pendler ist die Lage ideal, da auch die Autobahn in kurzer Zeit zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Familien bietet die Lage eine hohe Lebensqualität, da neben einer ruhigen Wohngegend auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Nähe vorhanden sind. Das Einfamilienhaus liegt somit in einer sehr attraktiven Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben ermöglicht.
