** Handwerkertraum auf dem Land **

Sie sind auf der Suche nach dem Landhaus-Charme im Landkreis Verden?
Ein großer, grüner Garten mit viel Platz für Hobby und Heimwerken? Dann haben wir hier vielleicht Ihre Traumimmobilie im Angebot und wir sagen herzlich willkommen bei C21 Tigges Immobilien!

Dieses ländliche Idyll ist um 1900 einst als Bauernhaus errichtet worden und im Laufe seiner Geschichte in ein reines Wohnhaus konvertiert und bereits seit einigen Dekaden als solches genutzt.

Aktuell bietet es Ihnen 5 zum Teil große Zimmer auf einer Gesamtwohn- / Nutzfläche von ca. 274 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, zu Ihrer linken die große Wohn-Essküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den traum- haften Garten.
Geradeaus den Flur entlang befindet sich ein Gäste-Dusch-WC. Zu Ihrer Rechten ist nach aktueller Nutzung der vorherigen Eigentümer eine Werkstatt untergebracht. Dieser Bereich kann allerdings mit wenigen Handgriffen in Wohnraum umgewandelt werden und das EG straßenseitig um ein riesiges Zimmer erweitern. Hier wäre für Sie auch eine Praxis, ein Büro oder ähnliches denkbar, falls Sie eine Immobilie suchen, wo Sie Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.
Auch ein separater Eingang ins DG wäre hier mit Sicherheit denkbar um beide Etagen räumlich zu trennen.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses, welches zu 100 % dieser hier zum Verkauf stehenden Immobilie zugerechnet werden kann (dies ist im EG nicht der Fall, dies wird mit einem weiteren Eigentümer geteilt = Doppelhaushälfte).
Im Dachgeschoss erwarten Sie 5 gut geschnittene und zum Teil sehr große Zimmer. Nach heutiger Nutzung sind hier mehrere Schlafzimmer (eins sogar mit begehbarer Ankleide), ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche vorhanden.
Über eine Giebelseite erstreckt sich eine weitere Ausbaureserve, welche heute lediglich unbeheizt genutzt wird. Auch hier kann nach Bedarf weiterer Wohnraum entstehen.
Besonders erwähnen möchten wir den tollen Landhaus-Charme, welcher durch die vielen sichtbaren Holzständer und natürlich den Kaminofen entsteht. Lassen Sie Ihre Blicke durch unser Exposé schweifen und machen Sie sich selbst einen Eindruck!

Auf Ihrer eigenen und separaten Auffahrt stehen Ihnen 2 Carportstellplätze zur Verfügung. Der Großteil des Gartens befindet sich rückwärtig und nicht einsehbar hinter dem Haus. Hier überzeugt die Weite mit einem kleinen Teich und altem Baumbestand! Spielen, klettern oder Gemüse anbauen? Hier ist vieles möglich!

Zusammenfassend möchten wir dieses Landhaus mit sehr viel Potenzial, insbesondere was die zukünftige Nutzung angeht, bewerben. Vom Familientraum über Praxis / Büro bis hin zu "Mehrgenerationen-Wohnen" - hier ist vieles realisierbar!

Wir hoffen Ihnen einen ersten guten Eindruck übermittelt zu haben und freuen uns sehr auf Ihre Anfrage, um Ihnen unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle 360 ° Besichtigung zukommen zu lassen.

tigges.century21.de

Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 274 m², aufgeteilt in:

Erdgeschoss:

Wohnküche 23,85 m²
Flur 11,73 m²
Duschbad 3,50 m²
Werkstatt 26,58 m²
überdachte Terrasse an der Küche

Dachgeschoss:
Treppenhaus / Flur 16,07 m²
Dachboden (Ausbaureserve) 58,84 m²
Schlafen 1- 11,78 m²
Duschbad 8,56 m²
Schlafen 2- 18,46 m²
Schlafen 3- 10,53 m²
Ankleide 7,94 m²
Flur 19,56 m²
Küche 15,33 m²
Wohnen / Essen 42,46 m²



Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:

+ Landleben mit großem Garten
+ Selbstversorger
+ nicht einsehbar
+ wundervoll angelegt
+ Carport
+ optimal für Handwerker
+ große Werkstatt im EG
+ Werkstatt im DG / Ausbaureserve
+ viel Wohnfläche
+ 2 Bäder
+ Mehrgenerationen Wohnen möglich
+ 2 Küchen
+ überdachte Terrasse an der Küche im EG
+ Fachwerk
+ Kamin
+ OG- Decke gedämmt




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Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.