Beschreibung
Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung bietet nicht nur ca. 73,53 m² durchdacht optimierte Wohnfläche, sondern auch ein Wohngefühl, das sich durch Helligkeit, Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne auszeichnet – direkt am Waldrand gelegen.
Bereits beim Betreten spürt man die gelungene Raumaufteilung: Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet – ideal für Menschen, die Weite und klare Linien schätzen. Zwei nichttragende Wände wurden im Zuge einer Grundrissoptimierung zur Küche hin entfernt, wodurch ein moderner, kommunikativer Wohnbereich entstanden ist. Die wertige Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Das Badezimmer wurde 2008 vollständig modernisiert, ebenso die Bodenbeläge der gesamten Wohnung. Im Jahr 2023 folgten weitere zentrale Investitionen: neue Fenster und eine neue Wohnungseingangstür – energetisch wie optisch ein klares Plus.
Die knapp 16 m2 große Loggia mit Holzfliesen lädt zum Verweilen ein und öffnet den Blick ins Grüne – hier beginnt der Feierabend mit einem tiefen Atemzug. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums.
Die Lage verbindet Natur und Stadtnähe auf angenehme Weise: In etwa fünf bis sieben Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Saarbrücker Innenstadt – und wohnen dennoch ruhig, im zurückgezogenen Bereich einer nachbarschaftlich gewachsenen Wohnstruktur, die unter anderem von Akademikern, Ärzten und Lehrkräften geprägt ist.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ein stilvolles Zuhause mit Substanz suchen – und Wert auf einen durchdachten, zeitgemäßen Grundriss in ruhiger, naturnaher Umgebung legen.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage erhalten Sie weiterführende Unterlagen und unseren 360-Grad-Rundgang.
Lage
Wohnen mit Weitblick – naturnah und stadtnah in St. Arnual
Die Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual. Diese ruhige Wohnlage am Waldrand bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Saarbrücken in etwa fünf bis sieben Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden das Wohngebiet bequem mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Nähe zum Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit einem hohen Anteil an Akademikern und Berufstätigen, was zu einem angenehmen und niveauvollen Wohnumfeld beiträgt.
Insgesamt bietet die Lage in Saarbrücken-St. Arnual eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
