Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Etagenwohnung im Herzen von Frankfurt am Main, im lebendigen Bahnhofsviertel. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2014 und bietet eine gelungene Aufteilung.
Der Aufzug bringt Sie direkt in das 3. Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet.
Die großzügige Raumaufteilung, bestehend aus drei lichtdurchfluteten Zimmern, überzeugt vor allem auch durch weitere Annehmlichkeiten wie einem modernen Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der charmante überdachte Balkon, bietet eine kleine Oase für ruhige Momente im Freien, mitten in der City.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Stauraum bietet für eine Garderobe. Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Das Wohnzimmer, mit der offenen Küche, ist hell und freundlich und lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende Zimmer ist über eine Schiebetür verbunden und hat einen Zugang zum Balkon. Es ist vorrangig als Esszimmer angedacht, kann jedoch auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das geräumige Schlafzimmer ist durch die bodentiefen Fenster hell und bietet einen weiteren Zugang zum Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper bietet zusätzlichen Komfort.
Zusätzlich gibt es hier ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen praktischen Abstellraum.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Energetischer Standard nach EnEV 2009, mit energiesparendem
Kleinblockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Barrierefreiheit durch Fahrstuhl
- Großzügiger überdachter Balkon
- 3-fach verglaste hochwärmegedämmte Aluminiumfenster, Schallschutzverglasung
- Außenjalousien
- Kellerraum
- Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof
Andere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Das Bahnhofsviertel hat sich über die letzten Jahren zu einem Trendviertel in Frankfurt entwickelt. Hier trifft sich jung und alt, Bänker und Studenten um ihren Feierabend-Schoppen am Kult-Kiosk zu trinken, neben orientalischen Barbieren und asiatischen Händlern. Die direkte fußläufige Anbindung an den Bahnhof macht das Viertel zu einem Verkehrsknotenpunkt mit optimalen regionalen, nationalen und internationalen Anbindungen.
Im Süden grenzt das Gutleutviertel an, über welches Sie in wenigen Minuten das Mainufer erreichen. Hier können Sie warme Sommertage verbringen und ausgiebige Spaziergänge.
Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur, kann man von dem Bahnhofsviertel aus ganz schnell ins Zentrum von Frankfurt gelangen. Zudem bietet das Bahnhofsviertel ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten an wie z.B. die unzähligen Restaurants, Hotels, Cafés, Bars und Nachtclubs. Kulturell begeisterte Menschen können sich einen Eindruck vom English Theatre machen, dass nur zehn Minuten zu Fuß entfernt ist und welches ausgefallene internationale Werke inszeniert und eine Cocktailbar besitzt.
Der Flughafen ist in 20 Fahr-Minuten zu erreichen und auch die Messe Frankfurt ist fußläufig - also ein optimaler Ausgangspunkt für berufstätige Menschen, die an kulturellen Erlebnissen interessiert sind.
