Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.904 m² steht und durch eine großzügige Wohnfläche von 203 m² überzeugt.
Diese 1970 erbaute Villa kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss, der barrierefreies Wohnen ermöglicht und insgesamt sieben Zimmer umfasst. Die drei großzügigen Schlafzimmer sind jeweils mit separaten, stilvoll gestalteten Badezimmern ausgestattet, während neben den drei Bad „en Suite“ ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC im Haus zur Verfügung stehen. Der Einsatz von Echtholz- und Steinböden betont das hochwertige Ambiente und der gemütliche Kachelofen lädt zu entspannenden Abenden ein.
Die prächtige Terrasse von ca. 36 m² bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf den großen, liebevoll gestalteten Garten, der mit einem stilvollen Teich ergänzt wird. Die mit Styropor gedämmten Außenwände sorgen für eine optimale Energieeffizienz, während die moderne Elektrik und Wasserleitungen für eine zuverlässige Infrastruktur stehen.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Im 130m² großen Keller gibt es ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die vier Garagenplätze und zusätzliche Stellplätze bieten genügend Raum und runden das Angebot ab.
Dieses Haus vereint Wohnqualität, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Ausstattung
- Grundstück: 1.904 m²
- Wohnfläche: ca. 203 m²
- Terrasse: ca. 40 m²
- Baujahr 1970
- sieben Zimmer
- drei Schlafzimmer mit separaten Bädern
- insg. vier Badezimmer + ein Gäste WC
- durchdachter Grundriss - barrierefrei
- Kellerräume
- Einliegerwohnung möglich
- zwei Doppelgaragen + Stellplätze
- großer Garten
- Außenwände gedämmt mit Styropor
- Elektrik und Wasserleitungen gut
- Bodenbelag: Echtholz, Stein
- Kachelofen
- Zisterne
- Teich
Andere Informationen
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit erstklassiger Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für den täglichen Einkauf sind zwei Supermärkte bequem in der Nähe: Der REWE ist nur wenige Fußminuten entfernt und der Lidl ist in einer Distanz von ca. 700 Metern erreichbar.
Für Familien mit Schulkindern bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die Beruflichen Schulen Kirchhain sowie die Beruflichen Schulen des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Kirchhain befinden sich lediglich wenige Meter entfernt. Auch die Alfred-Wegener-Schule ist ideal erreichbar. Jüngere Kinder können Freude und Bildung in den nahegelegenen Kindergärten finden.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die unmittelbare Umgebung einen Park, sowie einen Spielplatz, der lediglich ein paar Meter vom Haus entfernt liegt. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und für Spielspaß im Freien.
Dieses Umfeld verspricht ein komfortables und familienfreundliches Leben in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
