Beschreibung
Erdgeschoss
Die geräumige 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentrales Herzstück des Hauses dient. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse ermöglichen einen idyllischen Blick auf den weitläufigen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diesen Bereich rundet ein weiteres Zimmer oder Büro in der Galerie ab.
Die funktionale Küche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zudem gibt es eine praktische Speisekammer.
Der großzügige Master-En-Suite-Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet ist. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Erster Stock
Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock besticht durch ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung gewährt. Die gut durchdachte Raumaufteilung und ein schöner Kachelofen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer ist funktional gestaltet.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette, um den täglichen Komfort zu gewährleisten. Zwei weitere helle Schlafzimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die als separate Studiowohnung, Praxis oder Büro genutzt werden können. Eine Sauna und ein Hauswirtschaftsraum runden den Komfort ab.
Der große Garten des Anwesens lädt zum Verweilen ein und bietet mit mehreren Terrassen, einem unverbaubaren Blick ins Grüne, einer Doppelgarage und einer überdachten Werkstatt zusätzlichen Komfort. Die Werkstatt ermöglicht zudem die Unterbringung von Gartengeräten und Utensilien.
Dieses Zweifamilienhaus repräsentiert nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch großzügige Wohnflächen mit der Möglichkeit zur individuellen Nutzung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich willkommen zu heißen!
Ausstattung
EG
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
- 4 Zimmer
- Galerie
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und Fenster
- Flur
- Terrasse
1. OG
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Flur
- Balkon
UG
- Separater Eingang
- Zimmer
- Bad mit Sauna
- Hobbyraum
- Waschküche
- Keller
- Garten
- Doppelgarage
Andere Informationen
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Strullendorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, Bayern, und liegt im Regnitz- und Zeegenbachtal. Die Umgebung ist von Wäldern wie dem Hauptsmoorwald geprägt, der bis nach Bamberg reicht.
Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten.
Die Gemeinde bietet eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Zudem stehen verschiedene öffentliche Einrichtungen wie ein Rathaus, Bauhof und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Strullendorf gut angebunden: Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg und wird von der S-Bahn sowie Regionalzügen bedient. Zudem ist die Gemeinde über die Autobahn A73 (Anschlussstellen Bamberg-Ost und Hirschaid) schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Strullendorf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine umfassende lokale Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
