Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von 96,97 m² bietet sie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wuppertal. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und einem entspannten Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Investitionspotenzial:
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 614,90 Euro, was eine solide Rendite in einer stark nachgefragten Wohnlage sichert. Der Quadratmeterpreis beläuft sich auf [1391] Euro/m², was angesichts der Ausstattung und Lage eine attraktive Investition darstellt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 262 Euro, welches alle wichtigen Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie abdeckt. Eine langfristige Wertsteigerung durch die hohe Nachfrage in dieser Gegend ist realistisch.
Für Selbstnutzer:
Die Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, sich in einer lebendigen Stadt ein gemütliches und stilvolles Zuhause zu schaffen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung genießen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Highlights der Immobilie:
• 96,97 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Konzept
• Ruhige und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Attraktives Hausgeld von ca. 262 Euro
• Solide Rendite für Kapitalanleger durch gesicherte Mieteinnahmen
Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investmentpotenzial. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage
Ausstattung
Diese Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre mit funktionalen Einrichtungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende zu Hause. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und erfüllt alle grundlegenden Ansprüche. Tauchen Sie ein in ein behagliches Wohnambiente, das Raum für Ihre persönliche Note lässt.
Andere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Respekt vor den derzeitigen Mietern keine aktuellen Ansichten vom Inneren der Wohnungen Online stellen.
Der Eigentümer wünscht ebenfalls Diskretion.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Wuppertal, umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die gleichzeitig ruhige Atmosphäre des Wohnviertels.
