Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet auf rund 258 m² Wohn- und Gewerbefläche eine spannende Möglichkeit für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler mit Vision. Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – ideal für gemischte Nutzung oder als reines Wohnobjekt nach Umbau. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz.
Die Immobilie weist aktuell einen erheblichen Renovierungs- und Entrümpelungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial für kreative Investoren.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist jedoch solide, was eine gute Basis für eine Revitalisierung darstellt.
Der kleine Innenhof ist ein ruhiger, geschützter Bereich, umgeben von Mauern . Der Boden ist gepflaster.
Besonders ins Auge fällt das große Nebengelass: ein langgestrecktes Gebäude, das früher vielleicht als Stall, Werkstatt oder Lager diente. Die Fassade ist aus Backstein oder Holz, mit einem großen Tor und mehreren kleinen Fenstern. Innen ist es kühl und schattig, oft riecht es nach Holz, Staub oder alten Dingen. Es bietet viel Platz für Geräte, Fahrräder oder eine Werkbank und wird heute als Lager genutzt.
Ausstattung
EG: Gewerbeeinheit mit ca. 69,50 m²
1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,85 m²
DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,00 m²
DG: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,8 m²
Andere Informationen
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Lage
Dahme/Mark ist eine Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg, etwa 90 km südlich von Berlin und 40 km westlich von Lübben im Spreewald. Die Stadt liegt in einer eher ländlich geprägten Region und ist von Wäldern, Feldern und kleineren Dörfern umgeben.
Straße: Dahme ist über die Bundesstraße B102 gut erreichbar, die die Stadt mit Jüterbog im Norden und Luckau im Süden verbindet. Die Autobahn A13 (Berlin–Dresden) liegt etwa 20 km östlich (Anschlussstelle Freiwalde).
Busverkehr: Dahme ist über regionale Buslinien mit umliegenden Städten wie Luckau, Jüterbog oder Herzberg verbunden. Diese Busse stellen den Anschluss an den Regionalverkehr der Bahn her.
Bahn: Es gibt keinen eigenen Bahnhof in Dahme. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Luckau-Uckro (ca. 15 km entfernt), von dort besteht Anschluss an den Regionalexpress nach Berlin oder Cottbus.
