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Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage

68723 Oftersheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  366 m2
  • Wohnfläche:  167 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DROH_42834

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit rund 167 m² Wohnfläche auf einem 366 m² großen Grundstück bietet jede Menge Platz – ideal für Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zum selbst bewohnen und vermieten. Denkbar ist auch ein Umbau zum Einfamilienhaus.

Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten – jeweils mit drei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC – eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zugleich Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Ein echtes Highlight ist der Garten – ein Paradies für Kinder zum Spielen und ein wunderbarer Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Ob entspannter Grillabend mit Freunden oder ein sonniger Nachmittag mit der Familie – hier lässt sich das Leben genießen.

Die großzügige Einfahrt, der weitläufige Hof und eine kleine Garage machen das Gesamtpaket komplett.

Das um 1908 erbaute Haus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und stets gepflegt. Dennoch ist eine Modernisierung sinnvoll, um das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie auszuschöpfen.

Für Menschen, die eigene Ideen verwirklichen möchten, ist dieses Haus eine besondere Gelegenheit.

Mehrere Kellerräume bieten enorm viel praktischen Stauraum. Das Dach wurde im Jahr 2002 neu eingedeckt, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem tollen Haus.

Ausstattung

- 2-Familienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Mehrgenerationen, sowie zur teilweisen Vermietung
- 366 m² Grundstück mit Garten, großzügige Außenflächen
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC
- Wohnung im EG: ca. 78 qm
- Wohnung im OG: ca. 89 qm
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche
- kleine Garage und Einfahrt
- modernisierungsbedürftig
- Gasetagenheizungen
- Dach 2002 neu eingedeckt
- Zentrale Lage im historischen Ortskern, charmantes Umfeld
- Baujahr ca. 1908, Anbau ca. 1972

Andere Informationen

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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1908
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
335,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieses großzügige 2-Familienhaus in Oftersheim überzeugt durch eine familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bildungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Friedrich-Ebert-Schule und die Theodor-Heuss-Schule bieten Kindern eine hochwertige Grundschulausbildung mit ergänzender Betreuung. Für die Jüngsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter der Martin-Luther-Kindergarten, der Peter-Gieser-Kindergarten und der katholische Kindergarten St. Kilian.

Der Bahnhof Oftersheim, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Damit ist die Lage optimal für Pendler und für Familien, die gern flexibel unterwegs sind.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine bequeme Versorgung. Für Freizeit und Erholung sind der Schwetzinger Hardtwald und die Leimbachroute ideale Ziele, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. In Schwetzingen sorgt das beliebte Bellamar-Freizeitbad für zusätzlichen Spaß und Entspannung für die ganze Familie.

Mit dieser optimalen Mischung aus Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Natur ist die Lage perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen, gut angebundenen Zuhause sind.
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449.000 €

Daniel Röhheuser

Daniel Röhheuser

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