Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen, die ein großes Potential bietet. Mit ihren offenen und lichtdurchfluteten Räumen bietet sie Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung.
Das offene und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer präsentiert sich als zentraler Raum des Erdgeschosses. Mit ausreichend Platz lädt es zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse bietet eine Sitzgelegenheit mit Überdachung, wo man einen langen Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen kann. Der Garten selbst ist großzügig gestaltet und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Er kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und offeriert vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber.
Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separates WC, das für Gäste leicht zugänglich ist.
Das Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit den oberen Etagen des Hauses. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, die Ihnen viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - hier können Sie Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich, perfekt um sich nach einem anstrengenden Tag zurückzuziehen. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht es, an warmen Sommernächten eine angenehme Brise hereinzulassen und den grünen Garten zu genießen.
Das gemütliche Badezimmer beinhaltet eine Dusche, Waschtisch, WC und eine Badewanne, in der man nach einem langen Arbeitstag entspannen kann. Von Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Hier haben Sie Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Keller der Doppelhaushälfte finden Sie großzügige Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wellnessbereiche oder Hobbyräume einrichten. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gegenstände.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur mit Garderobemöglichkeit
- offenes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Gästetoilette
- großzügiger Garten
- gemütliche Terrasse
1. OG
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Balkon mit Blick in den Garten
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
Dachgeschoss
- Zwei Schlafzimmern
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Abstellraum
Keller
- Haushaltsraum
- 2 Abstellräume
Sonstiges
- Garage
Andere Informationen
Sanierungen
2017 - neue Fenster
2012 - Dach
2021 - Heizung
2008 - Bad im 1. OG und Gäste WC im EG
Lage
Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage nahe dem Klinikum Hof und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie den regionalen Verkehr. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Das Stadtzentrum von Hof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die nahegelegenen Autobahnen A9 und A72, die direkte Verbindungen zu Städten wie Nürnberg und Leipzig ermöglichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig entlang der Straße, was den Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen und zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten erleichtert. Der Hauptbahnhof von Hof ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Verbindungen in alle größeren Städte Deutschlands.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
