Beschreibung
+++ Vorabinformation: Objektunterlagen und weitere Fotos sind im ausführlichen Exposé enthalten, zu dem Sie Zugriff erhalten, sobald Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Adresese, Telefonnummer, Emaildasresse) zusenden +++
7 Zimmer , 140 m² Wohnfläche, moderne Aufteilung, Einbauküche, Kaminofen ( Baujahr 2017)
Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet, Satteldach mit Gaubenfenstern, rote Dachsteine, grau-weiße Fassade mit Kratzputz,Deckenhöhen im EG ca 2,5 m, im Og 2,3 m, voll unterkellert. Kellerdecken mehr als 2 m hoch, Kellerzugang auch von der Terrasse her.
Grundstück hat 1225 m² , Hanglage, abfallend zum Garten hin.
Erdgeschoss: Diele mit schönem Treppenhaus, Gäste-WC, großer Küchenraum mit Blick in den Garten, Einbauküche / ca 10 Jahre alt, geräumiges Esszimmer, offen zum Wohnzimmer und Kaminzimmer.
Obergeschoss: Flur, 3 große, ein kleineres Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
Keller: Flur, Waschküche, Weinlagerraum, Heizungsraum, 2 Lagerräume
Großer Freisitz mit Überdachung und Loungemöbeln, Garten mit Teich und Filteranlagen
Ausstattung
Weiße Kunststofffenster aus den 80-90-er Jahren mit Isolierglas,
Innentüren und Außentüren aus Holz, z.T original erhalten aus dem Baujahr.
Bad, ca 1985: Fliesenbelege wandhoch, Keramiken in weiß oder bahamabeige
Böden: Laminat in den Wohnräumen, z.T. liegt darunter Parkett.
Elektrik wurde in den 80-Jahren angepasst.
Gasheizung aus den 80-er Jahren ohne Warmwasserbereitung
Energieausweis nicht erforderlich, da die ganze Straße mit seinen Häusern unter Ensemble- Denkmalschutz stehen. Steuerersparnisse und Fördermöglichkeiten gegeben.
Andere Informationen
Bitte beachten:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Lage
Um Umkreis von 1000 m Luftlinie gibt es Einkaufsmöglichikeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen , Zum Bahnhof sind es knapp 2 km, Apotheken, Ärzte und auch ein Krankenhaus sind nicht mehr als 5 km entfernt, zur Autobahn gut 10 km. Die nächst gelegene Bushaltestelle liegt rund 500 m entfernt.
