Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und lichtdurchflutete Architektur.
Im Mittelpunkt steht der beeindruckend große Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufigen Fensterfronten ein helles, freundliches Ambiente schafft und den Raum förmlich mit Tageslicht flutet – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer ist ebenfalls ein echtes Highlight:
Es bietet nicht nur eine großzügige Badewanne für entspannte Wellnessmomente, sondern auch eine große, komfortable Dusche – alles in einem hellen, modernen Design gehalten.
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und sehr großzügigem Dachstudio (von 47 m²) bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie und/oder berufliches.
Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier findet jeder Bereich seinen Platz.
Zudem bietet das Haus mit sehr großzügiger Waschküche, Abstellräumen sowie Ankleidezimmer viel Raum für Kreativität.
Ein besonderes Merkmal ist die umweltfreundliche Geothermie-Wärmepumpe, die das Haus auf höchstem energetischen Niveau (Energieeffizienzklasse A+) versorgt und sowohl die Umwelt als auch den Geldbeutel schont.
Der Außenbereich bietet neben einem Carport auch einen Garten mit zwei gemütlichen Rasen- und Terrassenflächen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder das nächste Grillfest.
Dieses Haus vereint moderne, nachhaltige Technik mit großzügigem Wohnkomfort und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – eine Immobilie, die nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität bietet.
Ausstattung
-> Baujahr 2005
-> letzte Modernisierung 2025
-> ca. 263 m² Wohnfläche
-> ca. 850 m² Grundstücksfläche (Teilungserklärung notwendig)
-> viel Platz in mindestens 5 Zimmern, Ausbaumöglichkeiten vorhanden
-> hell und modern gestaltet
-> Carport
-> Geothermie Wärmepumpe für niedrige Energiekosten
-> Energieeffizienzklasse A+
-> Terrasse
-> Garten
-> komfortables, großes Bad
-> Gäste-WC
Andere Informationen
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Hülm ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen.
Geografisch befindet sich Hülm nahe der niederländischen Grenze, was ihm eine grenznahe, europäisch geprägte Lage in der Euregio Rhein-Waal verleiht.
Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und typischen niederrheinischen Landschaftszügen geprägt – weite Felder, Wiesen und kleinere Waldstücke bestimmen das Bild.
Durch die ruhige, aber gut angebundene Lage sind sowohl Goch als auch grenznahe Städte in den Niederlanden schnell erreichbar.
Ein markanter Punkt in der Nähe von Hülm ist das Collegium Augustinianum Gaesdonck, ein historisches Gymnasium und Internat, das auf eine jahrhundertealte Tradition zurückblickt.
Insgesamt bietet Hülm eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Goch und das Nachbarland Niederlande — ideal für Menschen, die ländliche Idylle und grenzüberschreitende Nähe schätzen.
