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Attraktive Pflegewohnung mit Balkon

35390 Gießen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  51.2 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MSEF_42177
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Pflegewohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese barrierefreie, helle Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51,2 m² bietet höchsten Wohnkomfort und ist an das Vitanas Senioren Centrum angegliedert. Das Senioren Centrum ist der Hauptmieter und vermietet die Zimmer selbst an die Bewohner, weshalb eine Eigennutzung ausgeschlossen ist.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 24 Einheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen mühelosen Zugang ermöglicht.

Ausstattung

- Wohnung ist langfristig vermietet
- kein Mietausfall
- keine Mietersuche
- Kaltmiete: 618,53 Euro p. M.
- Hausgeld: 56,77 Euro p.M.
- barrierefrei
- Balkon
- Aufzug
- Betreuung durch Vitanas Senioren Centrum "An der Lahn"

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
75,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2014
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
75,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
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  • E
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  • H
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Lage

Die Pflegewohnung überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage direkt an der Lahn. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum „Neustädter Tor“, Apotheken, Supermärkte und Cafés.

Dank der Nähe zur Haltestelle „Gießen-Oswaldsgarten“ (60 m) und dem Bahnhof „Oswaldsgarten“ (380 m) besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazierwege entlang der Lahn. Die verkehrsberuhigte Straße trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

In direkter Umgebung befinden sich medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Senioren und pflegebedürftige Menschen.
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Kaufpreis:

199.021 €

Michelle Seifert

Michelle Seifert

CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien

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