Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und frisch renovierte Dachgeschosswohnung in Ottobrunn mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Balkone – einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet – bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, die Sonne zu genießen.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das geschliffen und neu versiegelt wurde, während im Schlafzimmer ein neuer Vinylboden verlegt wurde. Die Küche und das Badezimmer sind mit praktischen Fliesen versehen. Zudem wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen. Neue Dachflächenfenster mit Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Kellerraum und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Nach Abschluss der Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung kostet 375.000 €, hinzu kommt eine Tiefgaragenparkplatz für 25.000 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 400.000 € ergibt.
Ausstattung
Renoviert in 2025
- Hochwertiges Eichenparkett, geschliffen und versiegelt
- Neuer Vinylboden in Holzdekor im Schlafzimmer
- Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (2021) für optimalen Lichteinfall
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung für gute Wärmedämmung
- Zwei großzügige Balkonfenster mit Aluminium-Jalousien
- Feinsteinzeugfliesen in Küche und Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Maßgefertigter Massivholz-Eiche-Bücherschrank
- Maßgefertigter Massivholz-Eiche-Garderobenschrank
- Zwei Balkone mit pflegeleichten Bodenfliesen
- Sprechanlage für mehr Sicherheit
- Garage für bequemes Parken
- Keller als zusätzlicher Stauraum
Andere Informationen
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Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
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Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Lage
Ottobrunn – Ruhiges Wohnen im grünen Südosten Münchens
Ottobrunn bietet die perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Nähe. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – alles fußläufig erreichbar.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie das Phönix-Bad, das Eissportstadion und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahnlinie S7 bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt, und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Vernetzung. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer idealen Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Fazit: Ottobrunn überzeugt mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur!
