Beschreibung
Wollen Sie eigenständig und bequem bis ins hohe Alter in schönem Umfeld wohnen und leben?
Dieses Wohn-/Service- und Betreuungskonzept befreit Sie von vielen Sorgen, entlastet von nervenzehrenden und kräfteraubenden Arbeiten zur Bewältigung des Alltags.
Durch den vorhandenen Aufzug sind alle Geschosse in jeder Lebenslage gut erreichbar.
Zusatzleistungen können gemäß Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen in Anspruch genommen werden. Bei Bedarf werden Haushaltshilfe, Pflegepersonal oder das tägliche Essen vermittelt.
Alle Wohnungen sind mit einem 24-Std.-Notruf ausgestattet.
Hierfür fällt monatlich eine Betreuungspauschale an.
Wer möchte, kann an gemeinschaftlichen Veranstaltungen teilnehmen.
Das Seniorenzentrum "Haus Sonnengarten" nebenan, seit gut 25 Jahren
auf Betreuung und Pflege spezialisiert, ist direkt an diese neue Einrichtung angeschlossen.
Kurze Wege und ausreichend Fachpersonal sorgen ggf. für schnelle und kompetente Hilfe und Ansprechpartner.
Der Nutzerkreis ist für Menschen mit einem Mindestalter von 60 Jahren oder mit körperlichen Einschränkungen konzipiert.
Strom ist kostengünstig von der hauseigenen PV-Anlage verfügbar.
Unmöglich können hier alle Details genannt werden.
Bitte überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Infos und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter Tel.: 0177 / 357 33 87
Andrea Hörmann
Ausstattung
Bauausführung:
* Massivbau (Fertigstellung 2023, Erstbezug 2024)
* barrierefreie Zugänge im gesamten Haus
* breite Türen und Flure
* barrierefreie Nassräume
* bodenebener Duschbereich
* Aufzug in die einzelnen Geschosse
* Notrufsystem in jeder Wohneinheit
* Brandmeldeanlage
* Pelletsheizung mit Pufferspeicher
* Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* KfW-Energieeffizienzhaus 55
Wohnung 2.1 im 2. OG:
* Etagenwohnung ca. 52 qm
* Anteil an Gemeinschaftsfläche ca. 8 qm
* Einbauküche
* Waschmaschinenanschluss im Flur
* großer Balkon nach Süd-West mit elektrischer Markise
* Kellerabteil ca. 3,5 qm
* Böden: Fliesen, Vinyl
* Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff
Die Wohnung steht leer und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden (Mietgarantie möglich).
Interessant für Eigennutzer und für Kapitalanleger!
Andere Informationen
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
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Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Lage
Ruhstorf an der Rott liegt verkehrsgünstig an der B388 sowie nur wenige km von der Bundesstraße B12 bzw. Bundesautobahnen A94 und A3 (Ausfahrt Pocking) entfernt.
Profitieren Sie von bester Infrastruktur! Alles, was Sie für den täglichen Bedarf
brauchen, ist im Umkreis von ca. einem Kilometer verfügbar, genauso wie der Bahnhof an der Strecke Passau - Mühldorf. Auch ohne Auto können Sie hier mobil sein.
Dazu kommt beste medizinische Versorgung mit Fachärzten und medizinischen Hilfsdiensten vor Ort sowie namhaften Kliniken im nahen Passau oder Vilshofen. Die Nachbarschaft zur Universitätsstadt Passau und zum Bäderdreieck bringt umfangreiche Vorteile.
Vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Golf) stehen zur Verfügung. Auch als "Toskana von Niederbayern" bekannt, bieten Landschaft und mildes Klima besondere Anreize für Bewegung an der frischen Luft. Das überwiegend naturbelassene fließende Gewässer "Rott" prägt das Landschaftsbild. Nur wenige Gehminuten entfernt genießen Sie dort ländliche Idylle und Natur.
Entfernungen ca. :
* 6 km nach Pocking
* 10 km nach Schärding (Oberösterreich)
* 14 km nach Bad Griesbach
* 20 km nach Pfarrkirchen
* 22 km nach Passau
* 30 km nach Vilshofen an der Donau
* 35 km nach Simbach am Inn
