Beschreibung
- AUFGEPASST, diese Immobilie befindet sich in Kerkrade, die NIEDERLANDE-
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit Flachdach, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Haus wurde rund 1968 errichtet und befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück, welches damit das größte Grundstück innerhalb der Straße darstellt. Die besondere Lage am Ende der Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie.
Der Bungalow bietet ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen, für die Niederlande typischen Fensterflächen, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Die Küche wurde rund 2024 saniert und präsentiert sich modern und funktional. Weiterhin stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die mit hochwertigem Mosaikparkett im klassischen Würfelverband ausgestattet sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in ca. 2011 saniert und ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein separates Gäste-WC.
Der Garten erstreckt sich rund um das gesamte Haus und schafft dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie angenehmen Abstand zu den Nachbargrundstücken. Diese umlaufende Gartenfläche verleiht der Immobilie ein offenes und zugleich geschütztes Wohngefühl. Der Außenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse, die als Art Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden kann und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen und ist damit perfekt für Kinder geeignet.
Zusätzliche Nutzflächen bietet der großzügige Kellerbereich des Hauses. Hier stehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lager oder weitere Nutzung zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, welches sanierungsbedürftig ist, sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ebenfalls im Keller untergebracht ist die Heizungsanlage, die in ca. 2023 erneuert wurde und somit dem aktuellen Stand entspricht.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnsituation, das großzügige Grundstück, die umlaufende Gartenfläche und die solide Bausubstanz. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein ebenerdiges Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial in einer angenehmen Umgebung suchen.
Ausstattung
- Freistehender Bungalow mit Flachdach
- Baujahr ca. 1968
- Grundstücksfläche ca. 670 m²
- Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse
Erdgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Parkettböden im EG
- Küche saniert ca. 2024
- Badezimmer Erdgeschoss saniert ca. 2011
- Gäste-WC
- Wohnfläche ca. 120 m²
Keller:
- Badezimmer im Keller (sanierungsbedürftig)
- Garage im Keller für ca. zwei Fahrzeuge
- Heizungsanlage ca. 2023 erneuert
- Nutzfläche: ca. 99 m²
Garten:
- Umlaufender Garten rund um das Haus
- Überdachte Terrasse als Erweiterung des Wohnraums
- Viel Privatsphäre und ideal für Kinder
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Andere Informationen
Eigentümer aufgepasst:
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Kerkrade und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Freizeit- und Sportangebote, Grünflächen und Spielmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Umgebung besonders familienfreundlich.
Kerkrade ist Teil der Parkstad Limburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heerlen, Landgraaf und Brunssum. Dort stehen weitere Einkaufszentren, Restaurants, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Straßenanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine komfortable Mobilität.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur deutschen Grenze. Die Stadt Aachen ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt einen wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandort dar. Auch weitere deutsche Städte wie Herzogenrath, Alsdorf oder Würselen liegen in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die in Deutschland arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in den Niederlanden nutzen möchten.
