Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit viel Raum zur Entfaltung? Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen in diesem architektonisch ansprechenden Einfamilienhaus in nahezu Alleinlage von Bruchhausen-Vilsen.
Dieses massiv errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und ein Wohngefühl geprägt von Licht, Weite und Komfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offenes, einladendes Ambiente.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und herrlichem Blick in den Garten. Von hier sowie vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche: Ausgestattet mit einem einladenden Tresen und viel Platz für gemeinsames Kochen, wird sie zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Der charmante Erker bietet zudem den idealen Platz für einen großen Esstisch und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für gesellige Stunden.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzend stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hausnebeneingang mit Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der vorbereitete Wellnessbereich umfasst zwei Duschen und einen Waschtisch. Ein angrenzender Raum, derzeit als Abstellfläche genutzt, war ursprünglich für eine Sauna vorgesehen – mit wenig Aufwand lässt sich hier ein privater Spa-Bereich realisieren.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Der Elternbereich bietet ein Bad en Suite sowie einen Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das dritte Zimmer erstreckt sich über die gesamte Hauslänge, überzeugt durch seine Großzügigkeit, viel Tageslicht und ein eigenes WC en Suite.
Eine helle Galerie ergänzt diese Etage und eignet sich ideal als Homeoffice, Spiel- oder Ruhebereich.
Der Außenbereich begeistert mit einem weitläufigen Garten und unverbaubarem Blick über Felder – eine seltene Kombination aus Ruhe und Natur. Zwei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien.
Ein separates Nebengebäude mit Garage und integrierter Werkstatt im Bereich der Auffahrt rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint architektonischen Anspruch, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen unter tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 274,75 m² aufgeteilt in:
** Erdgeschoss **
Wohnen/ Essen 38,44 m²
Zimmer 14,83 m²
Küche 15,55 m²
Diele 11,83 m²
WC 2,28 m²
Dusche 7,53 m²
Abstellraum 2,71 m²
HWR 8,72 m²
mit überdachter Terrasse
** Dachgeschoss **
Balkonzimmer 18,38 m²
Balkon 5,25 m²
Schlafen 13,68 m²
Ankleide 7,18 m²
Dusch- Wannenbad 6,31 m²
Galerie 20,81 m²
mit Balkon 3,72 m²
Zimmer 24,29 m²
mit WC en Suite 2,28 m²
Garage mit Geräteraum 46,40 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
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++ Familienfreundliches, repräsentatives Haus
++ separater Elternwohnbereich
++ Bad en Suite
++ großzügige Auffahrt und Garage
++ nahezu Alleinlage am Heiligenberg Bruchhausen-Vilsen
++ moderne Architektur
++ großzügig geschnittener Grundriss
++ lichtdurchflutet
++ viele bodentiefe Fenster
++ weiße Holz Sprossenfenster
++ große Küche mit Kochinsel
++ Schornstein für Kamin vorhanden
++ große Galerie im OG mit viel Nutzungspotenzial
++ Abstellräume
++ Vorinstallation für eine Sauna
++ toll angelegter Garten
++ Weitblick über die Felder
++ Waldrandnähe und Ruhe
++ Naherholung garantiert
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in besonders idyllischer Lage im Ortsteil Homfeld der beliebten Gemeinde Bruchhausen-Vilsen – direkt am Waldrand des Heiligenbergs. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch das bekannte Forsthaus am Heiligenberg ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine wunderbare Möglichkeit, kulinarische Momente in besonderer Atmosphäre zu genießen.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks erstrecken sich weite Felder mit zahlreichen Feldwegen – ideal für Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannte Spaziergänge mit weitem Blick über die Landschaft.
Trotz dieser ruhigen und nahezu abgeschiedenen Lage profitieren Sie von der guten Anbindung an den Ortskern von Bruchhausen-Vilsen. Dieser ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine gewachsene, beliebte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges, nahezu anonymes Wohnen inmitten der Natur suchen und dabei nicht auf die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde verzichten möchten – ein perfekter Ort für Menschen mit dem Wunsch nach etwas Besonderem.
