Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet jungen Familien ein ideales Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Haustechnik und einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für den Familienalltag und gemeinsame Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Neben dem Gäste-Bad mit Dusche ergänzt ein Technik- und Hauswirtschaftsraum diese Ebene sinnvoll.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden in wohnlicher Qualität, der als Nutzfläche ideal z. B. als Homeoffice oder Spielbereich genutzt werden kann.
Der Garten mit Terrasse sowie eine vorhandene Zisterne zur Regenwassernutzung unterstreichen den hohen Wohnwert und den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Solarthermie & Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gute Energieeffizienz
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- Fliesenböden, Laminat im Spitzboden
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Terrasse & Garten
- Zisterne zur Regenwassernutzung
- große Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum + 2 Außenstellplätze
Andere Informationen
Der ausgebaute Spitzboden mit einer Netto-Grundfläche von ca. 52 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und wird als Nutzfläche ausgewiesen.
Lage
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage von Oppenheim in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt über die B9 sowie den Bahnanschluss.
