Beschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 errichtet und überzeugt durch eine massive Bauweise, hochwertige Materialien und einen durchdacht geplanten Grundriss. Das Haus präsentiert sich fast wie neu und bietet auf allen Ebenen helles, modernes Wohnen mit viel Komfort.
Bereits beim Betreten fällt der schöne, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den süd-westlich ausgerichteten Sonnengarten. Ein in Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche mit separierter und sehr praktischer Abstellkammer sowie eine sehr angenehme Raumwirkung runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafräume sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder Paare mit hohem Komfortanspruch.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit knapp 36 m² Wohnfläche. Dieser vielseitige Raum bietet exzellente Möglichkeiten – ob Familienbereich, Studio, Hobbyraum oder ein perfekt eingerichtetes Homeoffice.
Der Keller bietet in drei Räumen reichlich Platz und Stauraum. Neben einem großen Raum für die üblichen Haushaltsanschlüsse – Waschmaschine, Trockner und Co. – gibt es genügend Fläche, um Ihre persönlichen Gegenstände geschützt und geordnet zu lagern.
Ausstattungsdetails wie teilweise elektrische Rollläden, hochwertige Armaturen, Design-Vinyl und Fliesenbeläge sowie ein eingezäunter Gartenbereich unterstreichen den modernen, hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Ein Zuhause, das durch Helligkeit, Raumgefühl und Qualität überzeugt – perfekt für alle, die wertbeständiges, modernes Wohnen suchen.
Ausstattung
- Baujahr 2020
- massive Bauweise
- neuwertiger Zustand
- Voll-Unterkellerung
- moderne Innentreppe als Stahl- /Holzkonstruktion mit Trittstufen aus Buche
- Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung und Einzelthermostaten in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Wärmeschutzglas)
- hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- keramische Fliesen in Bad und Küche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Designvinylböden
- eingezäunter Garten mit südwestlicher-Ausrichtung
- 2 Stellplätze
- exzellente Grundrisse
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in der großen Kreisstadt Waghäusel, im Ortsteil Wiesental, in zentraler Lage im Neubaugebiet mit toller Privatsphäre. Der Ortsteil verfügt über ein buntes, kulturelles Miteinander als auch über ein reges Vereinsleben und Festivitäten.
Vor Ort gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Bedarfs, unter anderem das Einkaufszentrum Globus und der Baumarkt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region ist sichergestellt. Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
