Beschreibung
Architektur trifft Taunus-Idylle: In einer der besten Lagen von Königstein gelegen, bietet diese Villa modernes Design auf zwei weitläufigen Ebenen. Ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht & die diskrete Lage direkt am Waldrand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Das Herzstück des Obergeschosses bildet eine großzügige, offen gestaltete Wohnlandschaft. Die rund 32 m² große Designküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten & viel Stauraum geht fließend in den integrierten Essbereich über, der ausreichend Platz für eine große Tafel bietet & damit den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Gästen schafft.
Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit separatem Wohnzimmer & Fernsehzimmer. Ein zweiseitig verglaster Kamin verbindet beide Räume miteinander & sorgt für eine elegante, wohnliche Atmosphäre.
Raumhohe Glasflächen lassen viel Tageslicht herein & schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen sowie reizvolle Blickachsen in den Garten und über die Skyline.
Der private Bereich der Eigentümer ist als komfortable Suite gestaltet. Das Schlafzimmer wird durch eine beeindruckend großzügige Ankleide ergänzt, die mit hochwertigen Schränken von insgesamt 14 m, ausgestattet mit Lichtbändern, innenliegenden Schubladen aus dunklem mattierten Glas & weiteren Features. Ergänzt wird dieser noch mit einem weiteren Schrankraum von insgesamt 5 m für Schuhe und Asessors. Das stilvolle Bad en Suite mit Whirlpoolwanne mit stimmungsvoller LED Beleuchtung & Rainshower-Dusche schafft eine entspannte Spa-Atmosphäre. Zusätzliche Räume bieten ideale Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielseitige Wohn- & Freizeitbereiche. Insgesamt stehen hier 3 großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.
Aktuell wird einer der großzügigen Bereiche mit etwa 38 m² als Gym genutzt. Dieser Bereich lässt sich zu einem weiteren Gästezimmer oder Kino mit eigenem angeschlossenen Bad umnutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, dem Wäscheraum, zwei Badezimmer sowie eine angrenzende Sauna.
Besonders beeindruckend ist auch die Garage mit rund 88 m², in der bis zu 5 Fahrzeuge komfortabel untergebracht werden können.
Der Außenbereich setzt dieses großzügige Wohngefühl fort. Sonnige Terrassen, ein wettergeschütztes, beheizbares Glashaus mit Weitblick, ein eingewachsener Garten mit Privatsphäre sowie ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage & Schwalldusche im Poolbereich sowie eine Außendusche schaffen eine geschützte Umgebung für Erholung & entspannte Stunden im Freien.
Moderne Haustechnik wie Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Sicherheitssysteme sowie ein Aufzug, der beide Ebenen verbindet, runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Eine Villa für Menschen, die großzügige Architektur, Privatsphäre & naturnahes Wohnen in einer der besten Lagen schätzen.
Ausstattung
+ Untergeschoss: 3 Zimmer, Gym, 2 Bäder, Küche, Sauna, Garage, Keller, Hauswirtschaftsraum
+ Obergeschoss: Masterschlafzimmer, Ankleide,2 Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Fernsehzimmer durch einen Tunnelkamin miteinander verbunden, 2 Bäder, große Küche mit Esszimmer, Glashaus, Balkon mit Fernblick, Garten mit Poollandschaft
+ Energetik & Technik: Höchste Energieeffizienz (Klasse A+) durch 2 Luft-Wärmepumpen (Haus & Pool), Photovoltaikanlage auf der gesamten Dachfläche und Batteriespeichersysteme
+ Barrierefreiheit auf allen Ebenen durch einen Aufzug
+ Wellness & Pool: Beheizter Außenpool (12,5m x 5,5m) mit Gegenstromanlage & kindersicherer Abdeckung sowie ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna und Gym
+ Küche & Wohnen: Luxuriöse Designer-Küche mit über 6 m Küchenzeile, 5 m Kochinsel, Weinkühlschrank und Vorratskammer. Großzügiger Wohn-Essbereich mit zweiseitig verglastem Tunnelkamin und hochwertigem Eichen-Parkett
+ Master-Suite: Exklusiver Rückzugsort mit Masterbad inklusive Whirlpoolwanne (1,60m x 2,00m) , Rainshower und weitläufiger Ankleide mit Accessoire-Bereich
+ Außenanlagen & Sicherheit: Großflächige Terrassen mit beheizbarem Glashaus (Infrarot-Strahler) , 18.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung und professionelles Gewächshaus. Umfassender Schutz durch Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
+ Parken: Großraumgarage mit direktem Hauszugang, kleiner Werkstatt und Wallbox-Anschlüssen
+ Ruhige Anliegerstrasse in grüner Wohngegend
Andere Informationen
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