Beschreibung
Solides Zweifamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1980) mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, großzügigem Garten und traumhaftem Blick auf den Hochfelln.
Erdgeschoss (ca. 125 m²):
3 Schlafzimmer (größtes Schlafzimmer 1994 angebaut), offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (im Preis enthalten), Kachelofen, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Terrasse und Garten mit Bergblick.
Obergeschoss (ca. 100 m²):
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, großzügiger Balkon, Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Seit Baujahr vermietet.
Vollunterkellert (außer unter Anbau), beheizbarer Keller.
Ausstattung
- Solide Massivbauweise, Baujahr 1980
- Schlafzimmer-Anbau im Erdgeschoss (ca. 1994)
- Erdgeschoss mit gemütlichem Kachelofen
- Wohn- und Küchenboden im EG erneuert (ca. 2019)
- Modernisiertes Badezimmer im EG (ca. 2016)
- Fußbodenheizung in beiden Badezimmern (EG & OG)
- Teilweise erneuerte Fenster im EG (3-fach-Verglasung)
- neuer Brenner 2023, neuer Heizkessel 2020, Tankvolumen ca. 12.000 l
- Solaranlage mit 3 Paneelen zur Warmwasserunterstützung
- Zwei Garagen sowie großzügiges Doppel-Carport
- Bis zu vier zusätzliche Außenstellplätze
- Großer Balkon im Obergeschoss
Andere Informationen
Die Obergeschosswohnung ist seit Baujahr vermietet und bietet eine langfristige Mieteinnahme. Genauere Informationen zu Mietkonditionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bergen im Chiemgau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer herrlichen Naturlandschaft.
Bergen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung München und Salzburg.
Besonders hervorzuheben ist der bezaubernde Blick auf den Hochfelln, der sowohl von der Terrasse als auch vom Essbereich aus genossen werden kann, ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
