Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wistedt, aus dem Baujahr 1973, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.192 m² liegt.
Die gesamt Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten, mit fast identischen Grundriss, die über zwei Etagen erreichbar sind.
Die Wohnungen überzeugen jeweils mit einer modernen Einbauküche und bietet mit je einem Badezimmer und einem WC ausreichend Komfort für die ganze Familie.
Eine einladende Terrasse im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 20 m² sowie ein Balkon für die Wohnung im Obergeschoss laden zur Entspannung im Freien ein.
Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Die Haustechnik befindet sich im separat zugänglichen Haustechnikraum.
Vor dem Haus sind ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint den Charme einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Raumaufteilung ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Wer eine gepflegte Wohnanlage als Kapitalanlage sucht, kann hier nicht viel falsch machen.
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail.
Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung: ca. 102 m² Wohn-Nutzfläche
- Diele/Flur ca. 21,99 m²
- WC ca. 1,36 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 10,28 m²
- Wohnzimmer ca. 27,42 m²
- Schlafzimmer ca. 20,28 m²
- Kinderzimmer ca. 11,37 m²
- Bad ca. 7,53 m²
- Nutzfläche Abstellraum ca. 1,77 m²
Obergeschosswohnung: ca. 102 m² Wohn-Nutzfläche
- Diele/Flur ca. 21,99 m²
- WC ca. 1,36 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 10,28 m²
- Wohnzimmer ca. 27,42 m²
- Schlafzimmer ca. 20,28 m²
- Kinderzimmer ca. 11,37 m²
- Bad ca. 7,53 m²
- Nutzfläche Abstellraum ca. 1,77 m²
zzgl: Nutzung Kfz-Stellplatz und Besucherparkplatz.
Mögliche Netto Kaltmiete: 24.000 € P.a. / Hausgeld: 0 € mtl.
ges. 560 € mtl. für Nebenkosten und Rücklagen / zzgl. Strom.
Lage
Die kleine gepflegte Wohnanlage befindet sich in Wistedt nur wenige Minuten von Tostedt entfernt.
Überzeugend die Ruhige Lage in Wistedt und Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten in Tostedt sowie für Pendler die Nähe zum Bahnhof .
Für Bahnfahrer ideal, da der Bahnhof in Tostedt direkt an der Strecke Hamburg-Bremen im HVV Bereich liegt.
Die Samtgemeinde Tostedt liegt ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
An der B75 gelegen, bietet Tostedt eine nahe Verkehrsanbindung auch zur A1 und A7.
Für Anwohner werden viele Einkaufs- Freizeitmöglichkeiten geboten.
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Banken und Freibad sind ebenfalls vor Ort.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in reichlicher Form vor.
