Exklusives Zuhause mit Mehrwert: Wohnen und vermieten auf einem Grundstück

Dieses einmalige Anwesen in Wiesbaden-Breckenheim vereint auf knapp 1.170 m² Grundstücksfläche alles, was heutige Käufer suchen: ein großzügiges Eigenheim, eine sichere Kapitalanlage, viel Privatsphäre und einen traumhaften Garten – perfekt für Familien und kluge Investoren zugleich.
Das Einfamilienhaus bietet mit Einliegerwohnung (70qm) auf über 220 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Großzügige, helle Räume, ein flexibler Grundriss und eine Einliegerwohnung mit Mieteinnahmen, kann aber auch für Gäste, Teenager oder Homeoffice vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und macht das Haus zu einem echten Rückzugsort. Nach einer Renovierung können Sie hier sofort einziehen und Ihren Traum vom perfekten Eigenheim verwirklichen.
Das angrenzende Mehrfamilienhaus mit ca. 294 qm in drei vermieteten Wohnungen, jeweils mit Balkon, sind eine stabile Einnahmequelle, in der auch alle Mieter gerne bleiben möchten. So profitieren Sie nicht nur vom eigenen Wohnkomfort, sondern auch von regelmäßigen Mieteinnahmen, die Ihre Investition langfristig absichern – ein unschlagbares Konzept aus Wohnen und Kapitalanlage.
Beide Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Hof mit Platz für zwei Fahrzeuge und Extra- Garage ergänzt den praktischen Nutzen des Anwesens. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch eine Extra-Garage mit eigener Zufahrt.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Lage und nachhaltiger Rendite macht dieses Objekt besonders wertvoll.
Wiesbaden-Breckenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig Nähe zur Natur. Hier genießen Sie Lebensqualität, Sicherheit und Zukunftsperspektive – alles auf einem Grundstück vereint.
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die selbst wohnen, eine Großfamilie beherbergen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Ein Ort, der Wohnträume erfüllt und kluges Investment vereint.
Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich die Chance nicht entgehen.

+ Vorderhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten ca. 314qm Wohnfläche

+ Hinterhaus bestehend aus Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche und Einliegerwohnung mit ca. 70qm Wohnfläche

+ schöner großer Garten angrenzend an Hinterhaus

+ Tolle Aufteilung in beiden Häusern

+ Hinterhaus für Familie mit 2-3 Kindern ideal

+ alle 4 Mietwohnungen sind vermietet

+ sehr ruhige Lage

+ schnell auf der Autobahn A3 / A66

+ 15km bis Wiesbadener Innenstadt

+ 14km zum Flughafen Frankfurt international

+ Mieteinnahmen Vorderhaus: EG 960€, OG 960€, DG700€,
Mieteinnahmen Hinterhaus: Einliegerwohnung 700€
= insgesamt 3320€/ Monat

+ alle Mieteinnahmen können sofort 15% erhöht werden

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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