Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das moderne Eleganz mit ländlicher Ruhe vereint und sich in einem erstklassigen, top-gepflegten Zustand befindet? Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Schwarme.
Das im Jahr 1995 massiv errichtete Rotklinker-Haus mit seinen charakteristischen weißen Sprossenfenstern ist ein wahres Schmuckstück.
Mit ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der durch kontinuierliche Instandhaltung und Liebe zum Detail besticht.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich schafft.
Die angrenzende, großzügige Wohnküche lässt mit einem praktischen Abstellraum und dem separaten Hauswirtschaftsraum keine Wünsche offen. Besonders komfortabel gelöst: Über die Garage gelangen Sie mit Ihren Einkäufen immer trockenen Fußes direkt ins Haus.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet ideale Möglichkeiten für ein Home-Office oder ein Gästezimmer, ergänzt durch ein gepflegtes Gäste-WC.
Im Dachgeschoss setzt sich der erstklassige Standard fort.
Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einer eigenen Ankleide und dem Zugang zum herrlich überdachten West-Balkon – hier genießen Sie die späte Abendsonne in privater Atmosphäre.
Zwei weitere helle Zimmer und das großzügige Badezimmer runden die Etage ab.
Technisch ist das Haus mit einer hocheffizienten Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 bestens gerüstet.
Zudem bietet der vom Flur aus begehbare, bereits gedämmte Spitzboden wertvolle Staureserven.
Draußen erwartet Sie eine private Oase:
Der wunderschön angelegte und komplett eingezäunte Garten ist durch seine West-Ausrichtung perfekt für gemütliche Abendstunden mit Freunden oder der Familie geeignet.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang ins Freie:
Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch direkt aus der Küche gelangen Sie bequem hinaus auf die sonnige Terrasse.
Während die Sonne untergeht, sorgt dort eine hochwertige elektrische Markise für den passenden Komfort.
Für Ihre Fahrzeuge ist mit einer massiven Garage samt zwei praktischen Nebenräumen sowie weiteren Stellplätzen bestens gesorgt.
Diese Immobilie ist ein seltenes Fundstück für alle, die kompromisslose Qualität und ein top-gepflegtes Umfeld suchen.
Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und erleben Sie dieses Anwesen direkt in unserer virtuellen 360-Grad-Tour oder fordern Sie unser Exposé an. Weitere Details unter: tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 160 m² aufgeteilt in:
** Erdgeschoss **
Wohn- Esszimmer 35,89 m²
Flur 17,18 m2
Gäste- WC 1,94 m²
Gast/ Homeoffice 8,81 m²
Garderobe 2,42 m²
Küche 14,07 m²
Speisekammer 5,16 m²
HWR 10,56 m²
** Dachgeschoss **
Kind 1 - 15,09 m²
Heizungsraum 2,02 m²
Flur 11,98 m²
Badezimmer 8,72 m²
Kind 2- 12,47 m²
Schlafen 15,88 m²
Ankleide 7,96 m²
Balkon 6,65 m²
** weitere Flächen **
Windfang
Geräteraum 7,15 m²
Abstellraum 7,14 m²
Garage 25,66 m²
Terrasse
überdachte Terrasse
Gartenschuppen
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
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++ top gepflegt
++ eingewachsener Garten
++ familienfreundliche Nachbarschaft
++ helle lichtdurchflutete Räume
++ große & geschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer
++ großer HWR mit Nebeneingangstür
++ 5 Zimmer
++ laufend instand gehalten
++ Gas- Brennwert Heizung Baujahr 2019
++ Fußbodenerwärmung im Bad
++ massive Bauweise
++ Garage mit elektrischem Tor & 2 weiteren Räumen
++ Kunststoff- Sprossenfenster
++ professionelle Fliegengitter
++ Rollläden
++ Schlafzimmer mit überdachtem Balkon und Ankleide
++ pflegeleicht angelegter Garten
++ eingezäunt
++ zum Westen ausgerichtet
++ Glasfaser
++ Brunnen
++ Balkonkraftwerk
++ elektrische Markise
++ gedämmten Dachboden
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Schwarme: Wo Lebensqualität auf Idylle trifft
Willkommen in einer der begehrtesten Ecken des Landkreises Diepholz! Schwarme ist weit mehr als nur ein Ortsteil der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen – es ist ein lebendiges Zuhause für ca. 2.600 Menschen, die das Besondere suchen. Besonders junge Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur, die man in dieser Ortsgröße selten findet.
Die perfekte Balance: Natur pur & kurze Wege
Ihre neue Immobilie liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Das Highlight? Der direkte Anschluss an weite Felder und Wiese lädt zu spontanen Spaziergängen ein. Gleichzeitig genießen Sie echten Komfort: Der Supermarkt ist fußläufig erreichbar und die Schulbushaltestelle liegt quasi vor der Haustür.
Infrastruktur, die begeistert
In Schwarme ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden:
Versorgung: EDEKA-Markt, Banken, Friseure sowie eine umfassende ärztliche und zahnärztliche Betreuung direkt im Ort.
Bildung: Von der Kita bis zur Grundschule ist der Nachwuchs bestens versorgt. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Oberschule, Waldorfschule) im nahen Bruchhausen-Vilsen (ca. 15 Min.) sind perfekt per Schulbus angebunden.
Freizeit & Kultur: Ob eine Abkühlung im Freibad, Sport im Verein oder Kultur im Heimatverein „EULE“ – von Backtagen bis hin zu Open-Air-Konzerten bietet Schwarme ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe am Feldrand und die Vitalität eines Dorfes, das alles bietet. Einziehen und Ankommen!
