Beschreibung
Diese großzügige 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Küche. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Zudem sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen - zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit höchsten Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlich Platz für eine Waschmaschine bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, sowie ein kleiner Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird sofort mit Verkauf frei!
Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 2.389,24 €. Davon entfallen 212,00 € auf die Wohnung, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Ausstattung
- große Fensterflächen in allen Räumen für viel Tageslicht
- elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre
- zwei Zimmer mit Balkonzugang
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gera und liegt damit in einer zentralen Lage mit guter städtischer Infrastruktur. Das Umfeld ist typischerweise durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungs- und Verwaltungsstandorte, die für eine urbane Lage charakteristisch sind. Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
