Beschreibung
Suchen Sie eine Immobilie, die Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch echte Lebensqualität bietet? Dann lassen Sie sich von dieser modernen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hagen-Hohenlimburg begeistern. Auf großzügigen 93 m² erwartet Sie hier ein Ambiente, das Paare mit Platzbedarf, kleine Familien und auch Senioren gleichermaßen anspricht. Da die Wohnung bereits frei ist, können Sie Ihrer Fantasie sofort freien Lauf lassen und schon bald in Ihre eigenen vier Wände ziehen.
Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der beeindruckend große Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der den Wohnraum optisch erweitert und Ihnen einen gemütlichen Platz für entspannte Lesestunden oder den morgendlichen Kaffee mit Ausblick bietet. Durch die weiten Fensterflächen strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Neben diesem offenen Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung garantieren. Richten Sie sich hier ein ruhiges Elternschlafzimmer ein und nutzen Sie den zweiten Raum ganz nach Ihren aktuellen Lebensumständen als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder als produktives Home-Office. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, die Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Auch im sanitären Bereich müssen Sie keine Kompromisse eingehen, denn das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Für Ihren Besuch steht zudem praktischerweise ein eigenes Gäste-WC bereit.
Sie wohnen hier in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000, das durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang: Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnungsebene ganz bequem und stufenlos, was den Alltag mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder auch im Alter enorm erleichtert.
Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt, denn optional haben Sie die Möglichkeit, einen oder auf Wunsch sogar mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben – ein echter Luxus, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto sicher und trocken unterbringt.
Die Lage in Hagen-Hohenlimburg rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Sie genießen hier eine ruhige Wohnatmosphäre, müssen aber auf eine exzellente Infrastruktur nicht verzichten. Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrem direkten Umfeld, und dank des nahen Bahnhofs sowie diverser Buslinien sind Sie auch ohne Auto jederzeit mobil und bestens vernetzt.
Diese Wohnung vereint Helligkeit, modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem seltenen Gesamtpaket. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause zu öffnen.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnlage, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten, Schulen und weitere familienrelevante Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Stadtteile sowie wichtiger Verkehrsachsen. Dadurch lassen sich Arbeitswege, Schul- und Freizeitaktivitäten flexibel und zeitsparend gestalten.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die ein komfortables Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit schätzen.
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