Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Schniegling, nahe der Stadtgrenze. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der großzügige Flur bildet das zentrale Element der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, auf dem sich die Sonnenstunden am Nachmittag und Abend besonders genießen lassen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
ca. 72 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
Separate Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Separates Gäste-WC
Aufzug im Gebäude
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schniegling, im Nordwesten der Stadt nahe der Stadtgrenze. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Nürnberger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
