Beschreibung
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Die charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage von Nieder-Olm. Das 9-Parteien-Haus wurde 1992 erbaut und wird von einer schönen Grünanlage umschmeichelt.
Zum Wohlfühlen laden Sie hier 3-Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche ein und erstrecken sich auf zwei Ebenen.
WILLKOMMEN ZU HAUSE!
Die Wohnung können Sie bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichen. Ein großzügiger Eingangsbereich nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Ebenen. Vor Ihnen eröffnet sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit einer hellen Fensterfront, die den Wohnraum aufs Schönste illuminiert. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie in die separate Einbauküche, welche auf den vorhandenen Platz abgestimmt ist und sich bestens integriert. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, das sich auch als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bestens eignet.
Abgerundet wird diese Ebene mit einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.
DER PRIVATE BEREICH IM DG
Über eine charmante Holztreppe gelangt man auf die zweite Ebene dieses Schmuckstücks. Hier werden Sie von einem hellen Zimmer in Empfang genommen, welches sich ideal für einen Homeoffice-Bereich eignet.
Komplettiert wird diese schöne Wohnung durch einen praktischen Kellerraum, in dem die Haushaltshelfer und Vorräte verstaut werden können. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie die 360 - Grad Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
- Baujahr 1992
- ruhige Lage
- 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- Maisonette
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss (2021 saniert)
- großer Wohnbereich
- separate Küche
- praktischer Schnitt
- 9 Wohneinheiten
- Fernblick
- 2-fach verglaste Fenster
- 1 Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- gepflegte Grünanlagen am Haus
- sehr gute Infrastruktur
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis)
- Hausgeld beträgt mtl. 344,93€ inkl. Rücklagen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0151- 587 31 295 oder
schreiben Sie uns: julia.baumgart@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
