Beschreibung
Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus.
Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Herzlich willkommen in Mainz-Hechtsheim! Hier erwartet Sie eine einladende Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und gepflegten Grünanlagen. Diese Wohnung bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Auf der rechten Seite des Flurs eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer, ein Ort zum Entspannen, zum Empfang von Gästen oder einfach für gemütliche Abende. Große Fenster sorgen für ein helles Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick auf die nahen Wiesen lädt zum Verweilen ein. Eine Markise bietet Schatten an sonnigen Tagen.
Angrenzend befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Rückzugsort für erholsame Nächte eignen oder als gemütliches Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für kreative Aktivitäten, Lernprojekte oder einfach nur zum Arbeiten.
Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zum Badezimmer, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist und alles bietet, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Das zweite Zimmer, zwischen dem Badezimmer und der Küche gelegen, eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Der Fliesenboden verleiht der Wohnung nicht nur eine ästhetische Note, sondern ist auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Auf der linken Seite der Wohnungstür gelangen Sie in die moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche samt elektrischen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemeinsam mit Ihren Liebsten genießen. Die praktische Einrichtung bietet ausreichend Stauraum und erleichtert das Kochen.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung. Sie ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !
- Baujahr 1969
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- KEIN Stellplatz
- Mehrfamilienhaus, 8 Wohneinheiten
- 4-Zimmer Wohnung im EG mit ca. 90 m² Wohnfläche
- praktischer Grundriss
- 1 Sonnenbalkon mit Markise
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- vollausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum zzgl. 5.000,- EUR zum Kaufpreis
- 2-fach verglaste Fenster
- manuelle Rollläden
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- Keller im Gebäude
- Trockenraum im Gebäude
- Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2000
- Brenner, erneuert im Jahr 2009
- gepflegte Grünanlagen am Haus
- Hausgeld: 411,- EUR/mtl. ab dem 01.01.2024
- Rücklagen 81,42 EUR/mtl.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0173 - 713 00 37 oder
schreiben Sie uns: svetlana.weyerhaeuser@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Trotz der ruhigen und von einem sehr guten nachbarschaftlichen Umfeld geprägten Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn ist in 2-3 Minuten zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind in Fußreichweite.
Hechtsheim bietet seinen über 15.000 Einwohnern die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur unweit entfertn; Stadtbusanbindung und Autobahnanbindung komplettieren die infrastrukturelle Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsanbieter, Boutiquen und kleinen Lädchen können fußläufig erreicht werden. Metzger und Bäcker sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten sowie Schulen sind ortsansässig. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein umfangreiches Freizeitangebot.
Rund um den alten Ortskern hat es trotz seiner Größe den ländlichen Charme erhalten. Zugleich ist in Hechtsheim das größte Gewerbegebiet von Mainz mit Firmen aus sämtlichen Branchen ansässig.
