Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier erwarten Sie nicht nur herrliche Wohnräume, sondern auch eine herzliche und hilfsbereite Nachbarschaft, in der jeder jedem gerne unter die Arme greift.
Diese einladende Wohnung ist Teil einer Doppelhaushälfte und befindet sich in einer ruhigen Umgebung.
Schon beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Große Fensterfronten lassen die Sonne herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Durch eine große Glastür gelangen Sie in Ihren eigenen Garten, wo im Frühling ein prächtiger, alter Kirschbaum, mit seinen pinken Blüten, für Freude sorgt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großes Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Die praktische und bezaubernde Einbauküche in zarten Pastellfarben bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern lädt auch zu geselligen Kochabende ein. Gegenüber der Küche befindet sich ein Tageslichtbad, das mit seiner eleganten Ausstattung begeistert.
Eine moderne Treppe führt Sie ins Untergeschoss, wo Sie ein weiteres zauberhaftes Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne finden. Hier begeistern Sie entspannende Badezeiten mit der Familie.
Ein Abstellraum und ein Waschraum runden dieses traumhafte Angebot ab.
Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit – dieses einmalige Zuhause ist schnell vergriffen!
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !
- Baujahr 1994
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- 2 Wohneinheiten
- praktischer Grundriss
- 4 Zimmer mit ca. 118 m² Wohnfläche
- Sonnenterrasse mit herrlichem Garten (ca. 90 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne im UG (Lichtspots erneuert in 2021)
- vollausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum inkl. Side by Side Kühlschrank
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sanierung 2018/2019
- Fassadenanstrich (2021)
- Stellplatz und Eingangstreppe (erneuert in 2021)
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Waschraum in der Wohnung
- Gaszentral, Fußbodenheizung über Homematic steuerbar (Smart home). Vorlauf und Rücklauf erneuert in 2021, Fussbodenheizung gespült in 2021
- Klickvinyl, Fliesen
- Satellitenschüssel
- Hausgeld: 215,- EUR/mtl. ohne Rücklagen
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Hahnheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.
Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 12 Kilometer südlich von Mainz. Im Süden und Osten von Hahnheim fließt die Selz. Die Gemeinde grenzt östlich an Selzen, weitere Nachbargemeinden sind Köngernheim, Sörgenloch, Undenheim und Zornheim.
Zu Hahnheim gehören auch die Wohnplätze Eberbacherhof, Sonnenhof und Wahlheimerhof.
Die Gemeinde wird durchquert von der Landesstraße 432. Zur B 420 sind es in südlicher Richtung 2 km. Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in etwa 20 bzw. 10 Minuten zu erreichen.
1879 bis 1985 hatte Hahnheim mit dem Bahnhof Selzen-Hahnheim an der Bahnstrecke Bodenheim–Alzey Anschluss an die Eisenbahn. Heute hat die Gemeinde durch die KRN-Buslinien 652 und 660 einen regelmäßigen ÖPNV-Anschluss an Mainz sowie die Städte Alzey und Nieder-Olm.
