Beschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit kurzem nicht mehr vermietet und wurde durch die Mieter, bei Auszug, renoviert. Einige Nachbesserungen sind noch zu leisten. Insbesondere wenn Sie die Wohnung selbst nutzen wollen. Da die Wohnung frei ist, können Sie hier zeitnah einziehen oder die Wohnung gewinnbringend vermieten.
Mit dem modernisierten Aufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang zur Wohnungen. Die Wohnung überzeugt vor allem durch die geschickte Raumaufteilung. Wenn Sie Ihre neue Haustür aufschließen stehen sie im Flur, von dem Sie Zugang zu fast allen Räumen der Wohnungen haben.
Direkt vor Ihnen liegt das frisch modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Links vom Badezimmer befindet sich eine Abstellkammer, die auch als Garderobe oder Stauraum für tägliche Utensilien genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das einen praktischen Schnitt aufweist, so dass Sie Ihre Möbel unkompliziert platzieren können.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das großzüge Wohnzimmer, mit Anschluss an die Küche sowie den Balkon in Südost-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster im Wohnzimmer sowie in der Küche, welche diesen Bereich zu einem lichtdurchfluteten Mittelpunkt dieser Wohnung machen. Hier werden Sie oder Ihr Mieter sich gerne aufhalten!
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ optimale Raumaufteilung
+ Küche mit großem Fenster und Ausblick
+ neuer Laminatboden im Wohnzimmer (Esche weiß)
+ Balkon mit Ausblick
+ frisch saniertes Badezimmer
+ neue Wohnungstür
+ doppelt verglaste Kunststofffenster (2016 erneuert)
+ neue Heizkörper
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Briefkastenanlage erneuert
+ Hauseingangstür neu
+ gute Anbindungen an die Autobahnen, Zubringerstraße und Nahverkehr
+ Heiz- und Warmwasserkosten bereits im Hausgeld / den Nebenkosten enthalten
+ ca. 301 € Hausgeld, davon
- ca. 200 € umlagerfähige Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser)
- ca. 50 € nicht umlagefähige Nebenkosten
- ca. 51 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ebenfalls nicht umlagefähig)
Lage
Nicht nur aufgrund der idealen Lage ist der Mainzer Stadtteil Finthen ein idealer Standort zum Leben!
Freuen Sie sich auf kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Gleiches gilt für alle weiteren Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulformen, Sport- und verschiedenste Freizeiteinrichtungen, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot – all dies finden Sie in nächster Nähe zu dieser Wohnung.
Für Pendler ist diese Wohnlage besonders attraktiv. Am Rande der Landeshauptstadt Mainz dürfen Sie sich über kurze Wege freuen. Über die gut ausgebauten Zubringerstraßen sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn. Weiterhin sind Sie in wenigen Minuten in Ingelheim sowie der gesamten Rheinpfalz.
Sollten Sie auf ein Auto verzichten wollen, bietet Ihnen diese Wohnlage sehr gute Verbindungen in die Innenstädte sowie zu den Hauptbahnhöfen von Mainz und Wiesbaden. Zusätzlich erreichen Sie den Frankfurter Flughafen inkl. seinem Fernbahnhof in weniger als 30 Minuten. Gleiches gilt für die City der Rhein-Main-Metropole.
