Beschreibung
In sonnenverwöhnter Hanglage von Ober-Olm steht dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus.
VIEL PLATZ...
Herzlich Willkommen! Treten Sie über die Eingangstür hinein! Eine geräumige Diele nimmt Sie in Empfang!
Im Untergeschoss, das seinem Namen alle Ehre macht verfügt über ein großes Zimmer sowie ein Bad.
Zusätzlich bietet die Etage drei Abstellräume, einen Heizungsraum und einen direkten Zugang zu der großen Garage.
FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTER
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-/Esszimmer und dem Zugang zur seitlichen Terrasse, die gesellige Stunden mit Freunden und Familie verspricht. Die großzügige Küche verspricht viel Platz für ambitionierte Hobbyköche. Angrenzend befindet sich eine weitere Terrasse mit dem Zugang zum eingewachsenen Garten, die mit Charme und Wohlfühlatmosphäre aufwartet, hier können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen.
Diese Wohnebene bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer bestens geeignet ist. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
DAS PRIVATE REICH
In der oberen Etage können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten. Vier gut geschnittene Zimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung. Von zwei der Zimmer befindet sich ein Sonnenbalkon mit Fernblick. Auf dieser Ebene wartet ein helles Tageslichtbad mit separater Dusch und Badewanne auf Sie, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.
AUSGEBAUTES DACH FÜR HOBBY & CO.
Das ausgebaute Dach ist ein wahres Raumwunder.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
- familienfreundliche Lage
- großzügiger Grundriss
- 7 Zimmer
- hochwertige Ausstattung
- 2 Bäder und Gäste WC
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- 2 Terrassen ( 1 davon mit Überdachung aus dem Jahr 2017) und 1 Balkon mit Fernblick
- toller Garten
- 1 Garage (7 m lang) und 2 Stellplätze
- Kellerräume
- Infrarotkabine
- großer Dachspeicher
- sehr gepflegter Zustand
- Gegensprechanlage auf jedem Stockwerk
- Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 mit Sonnenkollektoren für das Warmwasser
- Regenwasser- Zisterne (6 m³) für die Gartenbewässerung
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Ober-Olm liegt in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Nördlich der Gemeinde befindet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Ober-Olm im Osten. Anbindung mit dem Nahverkehr über 3 Buslinien von ORN und MVG an das städtische Omnibusnetz von Mainz. Das ZDF erreichen Sie über die L427 und die L426 in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
