Beschreibung
Die hier angebotene Gutsschänke liegt angrenzend an den Ortskern von Lörzweiler und besteht aus einer vor kurzem noch langjährig betriebenen Gutsschänke mit einer schönen Terrasse mit Blick auf ein wundervolles Lavendelfeld. Das Grundstück liegt direkt am Wander- und Radweg des Rhein-Terrassen Wegs und lockt in der warmen Jahreszeit sehr viel Laufkundschaft an.
Die Immobilie bietet darüber hinaus viel Lagerfläche, welche entweder selbst genutzt werden oder durch eine Vermietung Einnahmen generiert werden können.
Das Objekt wurde ca. 1999 erbaut und verfügt über eine anteilige Grundstücksfläche von etwas über 2.420 m².
Die Halle ist derzeit aufgeteilt in drei getrennte Lagerräume bzw. Mehrzweckräume, eine Vinothek, sowie weitere kleinere Räume (Abstell- bzw. Umkleideraum, WC).
Für diese Nutzung sind aktuell auf dem Grundstück 8 Stellplätze nachgewiesen, jedoch gibt es ausreichend Platz für einige weitere Parkplätze.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Geheizt wird hier über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster in der Gaststätte sind aus Holz, zweifachverglas und mit Rollläden ausgestattet.
Die Lagerräume verfügen über Betonboden, die Vinothek und die Gaststätte sind gefliest.
Andere Informationen
Die Immobilie eignet sich optimal für Gastronomen, die die Vorzüge des weitläufigem freien Feldes nutzen möchten sowie die Laufkundschaft der Wanderwege in der Umgebung ansprechen wollen.
Die Räumlichkeiten, Gaststätte sowie Lager sind nicht vermietet und können selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision verkauft.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Die Ortsgemeinde Lörzweiler ist eine idyllische Weinbaugemeinde in Rheinhessen, die jedoch nahe an die Wirtschaftszentren des Rhein-Main Gebiets gelegen ist.
Der Ort besticht nicht nur durch seine ruhige, traumhaft schöne Lage, sondern auch durch seine gute Anbindung zu der Landeshauptstadt Mainz, die nur 14 km nördlich entfernt ist.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Außenbereich, angrenzend an ein Wohngebiet umgeben von Weingärten und Wiese.
