Beschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung ist eine echte Rarität. Sie befindet sich in einem 2020 erbautem charmanten Bauwerk in einer ruhiger Lage. Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten, großzügig
geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage überzeugen!
WILLKOMMEN ZU HAUSE
Sie betreten die geräumige und sehr gepflegte Wohnung über den hellen Eingangsbereich mit Garderobennische, von dem alle Räume abgehen. Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon und bodentiefen Fenstertüren, was auch hier für ausnehmend helle Räumlichkeiten und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Glanzlicht ist die moderne Einbauküche, die auch das Herz ambitionierter Hobbyköche höher schlagen lässt. Über den Flur erwarten Sie drei weitere Schlafzimmern der Wohnung, das stilvolle Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und WC sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Der praktische Abstellraum rundet das Angebot ab.
Ein großer Garten läd Sie zum Wohlfühlen ein, der Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglicht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Waschmaschinen- /Trocknerstellplatz im Waschkeller sowie ein PKW-Außenstellplatz, mit angrenzendem Zugang zu Ihrem Garten.
Sie sind bereits überzeugt und möchten sich diese Traum-Immobilie nicht entgehen lassen? – Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- RUHIGE LAGE
- BJ 2020
- NUR 6 WOHNEINHEITEN
- 4 ZIMMER
- CA. 102 QM WOHNFLÄCHE
- HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE MIT TECHN. GERÄTEN, BORA KOCHFELD... ( 20.000,-€ zzgl.)
- TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE, WC
- INNENLIEGENDES BAD MIT DUSCHE, WC
- GELUNGENER GRUNDRISS UND RAUMAUFTEILUNG
- LUFT-WÄRMEPUMPE UND FUSSBODENHEIZUNG
- KUNSTSTOFFFENSTER, 3-FACH VERGLAST
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- GROSSE, BODENTIEFE FENSTERFLÄCHEN MIT ZUGANG ZUM BALKON
- ABSTELLKAMMER
- GARTEN MIT STROM UND WASSERANSCHLUSS
- PKW-AUSSENSTELLPLATZ MIT STROMANSCHLUSS (VORRICHTUNG FÜR EINE LADESTATION)
- GUTE ENERGIEEFFIZIENZKLASSE (A)
- BÖDEN: FLIESEN
- KLIMAANLAGE
- HOHE DECKEN- TOLLES RAUMGEFÜHL
- PRIVATES KELLERABTEIL
- GEMEINSCHAFTSWASCH-UND TROCKENRAUM
- GEGENSPRECHANLAGE
- NETTE NACHBARSCHAFT
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Lörzweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an.
Eine der stärksten Vorteile sind die nahen Wirtschaftszentren im Rhein-Main Gebiet, die von Lörzweiler aus bequem zu erreichen sind, aber von deren hektischer Betriebsamkeit nichts zu spüren ist.
Freuen Sie sich über eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl an Vereinen, Freizeit-, Erholungs- und kulinarischen Angeboten. Supermärkte und Bäcker, Apotheken, Ärzte , Kindertagesstätte, Grundschule und ein Gymnasium sind im Ort oder in der nahen Umgebung.
Ein gut ausgebautes Radnetz verbindet Lörzweiler mit allen Nachbargemeinden.
Die nahen Wirtschaftszentren Mainz, Wiesbaden, Frankfurter Flughafen, Darmstadt und Frankfurt sind bequem zu erreichen, sowohl mit als auch ohne Auto. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen.
ÖPNV Anbindungen: Stadtbusverbindung nach Mainz oder Nackenheim mit Anschluss an die S-Bahnlinie Mannheim – Mainz oder Bodenheim.
