Beschreibung
Die leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten und damit obersten Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.
Die gelungene Aufteilung der Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, der gepflegte Zustand und der Ausblick auf den Rhein sind besonders hervorzuheben. Allerdings verfügt die Wohnung derzeit über keine Heizkörper.
Der Einbau einer modernen und sparsamen Elektroheizung könnte hier eine Möglichkeit darstellen.
Die anderen Einheiten werden über Öl & Gas beheizt.
KFZ-Stellplätze für die Hausbewohner befinden sich auf dem hauseigenen Parkplatz.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Keller.
Ausstattung
- 3 Zimmer - Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
- Balkon mit herrlichem Rheinblick
- Marmorbad
- Einbauküche
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- heller Fliesenboden
- eigener Keller
- keine Heizkörper derzeit
Andere Informationen
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Emailadresse und Ihre Telefonnummer enthalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Century 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage von Köln-Mülheim, direkt an der Rheinpromenade.
Mit ca. 43.000 Einwohnern ist K.-Mülheim einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Kölns. Der Standort hat sich in den letzten Jahren zum Trend-Viertel etabliert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Gehdistanz vorhanden.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.
• Straßenbahn in ca. 5 Min. Entfernung
• Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig
• Autobahn ca. 1,3 km
