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VERKAUFT Wohn und Geschäftshaus in Tostedt

21255 Tostedt

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Grundstücksfläche: 614 m²
Wohnfläche: 252 m²

Überblick

Zimmer:

11 Zimmer

Objektnummer:

C21_ANSI_27386

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen in zentraler Lage in Tostedt ein Wohn.- und Geschäftshaus.
Geschäftsgünstig im Erdgeschoss gelegen bietet sich hier eine tolle Bürofläche von ca. 92m² mit Empfangsbereich und 4 Büros und einer Küche an.
Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche, welche bei bedarf auch noch um ein weiteres Zimmer zu erweitern wäre.
Die zentrale Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät) befindet sich in dem geräumigen Keller des Hauses.
Auf dem zugehörigen Hinterhof befinden sich eine Doppelgarge sowie 6 weitere KfZ-Stellplätze.

Das Haus stellt eine ideale Kapitalanlage dar, auch wenn noch einiges an Renovierungsmaßnahmen ansteht.
Absolut bestechend ist die zentrale Lage des Objekts.

Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail.

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1911

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

Endenergiebedarf:

296,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Die schöne Immobilie befindet sich in guter Lage unweit zum Zentrum von Tostedt.
Überzeugend sind die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie für Pendler, die Nähe zum Bahnhof .
Für Bahnfahrer ideal, da der Bahnhof in Tostedt direkt an der Strecke Hamburg-Bremen im HVV Bereich liegt.

Die Samtgemeinde Tostedt liegt ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
An der B75 gelegen, bietet Tostedt eine nahe Verkehrsanbindung auch zur A1 und A7.

Für Anwohner werden viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Banken und Freibad sind ebenfalls vor Ort.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in reichlicher Form vor.

André Sievert

CENTURY 21 Sievert Immobilien

Anlage

21244 Buchholz idN./Sprötze

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